» » Ремонт в новостройках: о чем нужно знать

Ремонт в новостройках: о чем нужно знать

4-07-2017, 00:00 citynews.net.ua | Напечатать

Квартира в новостройке считается выгодным приобретением. Главным образом потому, что такое жилье гораздо дешевле, чем на вторичном рынке. Многие жильцы торопятся заселиться в новую квартиру и нанимают бригаду ремонтников сразу после завершения строительства. Однако строители в таких случаях советуют быть осторожнее и учитывать ряд особенностей новостроек.

Нового жилья два года ждут

Торопиться с ремонтом в новостройке не стоит из-за естественной усадки здания. После сдачи в эксплуатацию нужно выждать некоторое время:

  • в кирпичном доме — около двух лет;
  • в панельном доме — примерно полтора года.

При этом важно, на каком именно этаже находится квартира. На разных уровнях процесс деформации отличается. Так, на верхних этажах может немного изменяться уклон стен, а нижние этажи из-за давления увеличатся вширь и уменьшатся по высоте. Любой дорогостоящий ремонт, выполненный в это время, обернется напрасной тратой денег.

Почему же происходит усадка здания? Строители на этот счет предлагают несколько объяснений:

  • естественное движение грунта;
  • при строительстве были допущены ошибки;
  • подрядчик выбрал дешевые и некачественные материалы;
  • на дом выросла нагрузка вследствие заселения жильцов.

Как усадка влияет на ремонт?

В процессе деформации новостроек чаще всего страдают стены и потолки. На них могут появиться трещины, отслоиться обои, частично отвалиться плитка. Изменить форму могут также оконные и дверные проемы.

Впрочем, к такому разрушительному эффекту может привести и бурная деятельность соседей по отделке и перепланировке.

Из-за этого

работу по ремонту квартир

стоит доверять только профессионалам. Потому что недобросовестные рабочие любую свою погрешность будут списывать именно на усадку. При этом настаивать могут именно на дорогих материалах. На самом же деле будет достаточно лишь покрасить стены или поклеить обои на тканевой основе.

Когда лучше приступать к ремонту?

Специалисты советуют начинать подготовительные работы, лишь когда дом будет полностью «загружен» жильцами. Оптимальное время для косметического ремонта — весна или нежаркое лето. Прежде чем приступать, проверьте:

  • качество межпанельных швов;
  • герметичность окон и балконных дверей;
  • вентиляцию;
  • звукоизоляцию;
  • работу батарей отопления.

Обязательно уточните у застройщика, сколько времени прошло с момента заполнения здания жильцами. Минимум, который вас устроит — это полностью осень и зима. По истечении этого периода вероятность деформации значительно снижается — главным образом за счет погодных условий.

Люкс против эконома: куда въезжать быстрее

Еще одна причина погодить с переездом в новостройку — наличие и качество отделочных работ. Дело в том, что сделать ремонт с нуля и полностью по своему вкусу вы можете только в элит-классе. Такие дома не предусматривают отделки перед сдачей в эксплуатацию. Подрядчики учитывают тот факт, что жилец наверняка захочет заказать эксклюзивный дизайн-проект.

А вот в более бюджетных новостройках выполняют отделку под ключ. Качество материалов вы не выберете. Зато преимуществом здесь станет скорость заселения. Вы сможете жить в готовой квартире и, выжидая нужный для усадки период, копить деньги на достойный ремонт.






comments powered by Disqus

Новости Луганска:

24-01-2020, 18:27

В Северодонецке полиция спасла таксиста от пьяного пассажира с пистолетом

24-01-2020, 16:59

Счастьенская электростанция должна за газ 550 миллионов гривень

24-01-2020, 16:04

Следователи ГБР не пришли на допрос Порошенко - видео

24-01-2020, 14:39

В Донецкой области ликвидировали сеть информаторов террористов

24-01-2020, 14:05

Плательщикам Луганской области в 2019 году вернули почти 114 из 162 млн гривень НДС

24-01-2020, 13:31

Украина меняет правила пересечения границы с оккупированным Крымом

24-01-2020, 11:28

Депутаты: ГБР нарушает Конституцию Украины и закон «О статусе народного депутата Украины»

24-01-2020, 11:22

В Харькове взорвали банкомат в отделении банка

24-01-2020, 10:13

В Северодонецкую ОТГ планируют объединиться город и 8 сел

24-01-2020, 10:05

В Луганской области российские террористы обстреляли Золотое

23-01-2020, 16:28

В Луганской области за убийство двух котят живодер получил 5 лет с испытательным сроком

23-01-2020, 14:30

В Луганской области посчитали количество жителей


Новости Украины:

23-01-2020, 12:57

В Одессе чиновники украли 1,6 млн гривень на госзакупках

22-01-2020, 13:37

В Житомирской области ликвидировали нарколабораторию с оборотом более миллиона гривен

22-01-2020, 13:31

Киев получил первую партию натяжных тросов для Подольско-Воскресенского моста

22-01-2020, 13:25

Подарок на 14 февраля в последнюю минуту. Что купить?

22-01-2020, 12:41

В Киеве 24 января стартует празднование Китайского нового года

22-01-2020, 12:37

В Одессе детский сад получил развивающую игровую площадку в виде миниатюрного города

21-01-2020, 12:54

Канцелярские принадлежности в современном мире

21-01-2020, 12:52

В Одессе чиновники за 5 тысяч долларов легализовали незаконных мигрантов 

20-01-2020, 15:35

В Киеве уровень заболеваемости гриппом и ОРВИ повысился на 35,2%

20-01-2020, 15:32

В Херсоне проводятся масштабные обыски по делу Кати Гандзюк

20-01-2020, 15:24

В киевском метрополитене обещают запустить Wi Fi в апреле 2020 года

17-01-2020, 17:46

Уход за плиткой в вашем доме – как защитить швы от повреждений?

Разное:



Реклама:


Посмотреть:

Новые правила въезда-выезда с оккупированными районами Луганской и Донецкой областей
Интернет-магазин в Луганске
Погода в Луганске

Архив новостей:

«    Январь 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 



^Наверх

 

Особенности отделочных работ в новых домах