» » Купить квартиру на первичном или вторичном рынке?

Купить квартиру на первичном или вторичном рынке?

4-06-2016, 23:46 citynews.net.ua | Напечатать

Недвижимость в Украине делится на первичный и вторичный рынок. Первичный рынок предлагает купить квартиру Киев от застройщика – в комплексе, который либо находится в стадии возведения, либо еще не сдавался в эксплуатацию. Отличием первичного рынка от вторичного является отсутствие отметки в ЕГРП, то есть квартира еще не была чьей-то собственностью.

Достоинства первичного рынка

Продажа квартир первичного рынка производится в новых домах. Они современны, практичны и удобны. При возведении применяются новейшие материалы, а сам процесс отвечает стандартам европейских технологий. Решив купить квартиру в новостройке г.Киева, у клиента есть возможность выбрать наиболее подходящую по габаритам и планировке для себя. Можно купить однокомнатную квартиру площадью в 36-40 кв.м., но при этом небольшой метраж будет комфортен за счет рациональной и удобной планировки.

Выгоды новой квартиры от застройщика

Однако отнюдь не планировка играет решающую роль между первичкой и вторичкой. Ключевым фактором при покупке недвижимости в новостройке является ненадобность в капитальном ремонте. Новые дома строятся с металлопластиковыми окнами, качественными входными дверьми, могут иметь установленные межкомнатные двери. В некоторых случаях застройщик продает квартиры с уложенным ламинатом и плиткой.

В стенах прокладывается новая проводка, правильно устанавливаются электрические короба. Это означает, что хозяину новой квартиры не нужно заново разбивать стены для контроля состояния электропроводок.

В этом случае вторичный рынок проигрывает первичному. Решив купить двухкомнатную квартиру на вторичном рынке, необходимо вложить деньги в ремонт. Вероятнее всего, новому владельцу захочется обновить интерьер, а также в целях безопасности понять состояние щитков, инженерных и коммуникационных сетей и др. Такой ремонт будет весьма дорогостоящим.

Цены на квартиры в Киеве первичного и вторичного рынка

Стоимость недвижимости в новостройках Киева может быть на 10-15% ниже, чем квартиры "вторички". Покупая жилье от застройщика вам не нужно переплачивать, в то время как бывшие владельцы квартиры хотят «перекрыть» расходы, затраченные на покупку и ремонт продаваемой квартиры.

Важно понимать, что квартиры "вторички" зачастую размещены в сталинках и хрущевках, выстроенные десятки лет назад, имеющие проблемы с крышами, водостоками и фасадами, образовавшиеся за время эксплуатации. Поэтому стоит хорошенько обдумать есть ли смысл покупать квартиру в таких домах.

Отличная инфраструктура и удобное размещение квартир в новостроях Киева

Новостройки в Киеве возводятся в удобных для жизни местах. Зачастую это целые комплексы с подземной и наземной парковкой, зеленой территорией, освещением, охраной и закрытой игровой зоной для детей около дома. Дома строятся вблизи с транспортной развязкой или станцией метро, неподалеку всегда расположены школы, детские сады, больницы и развлекательные учреждения. Это подтверждает еще раз тот факт, что купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Киеве от застройщика выгоднее и удобнее, чем приобретать жилище на вторичном рынке.

 




comments powered by Disqus

Новости Луганска:

Вчера, 14:45

Росіяни знищують українську культуру в окупованій Луганській області

Вчера, 12:17

8 вбитих та 21 поранених - Росія обстріляла чергу за водою в Лисичанську з артилерії

27-06-2022, 17:46

Воєнні злочини РФ: Росіяни поцілили ракетою по торгівельному центру в місті Кременчук - ВІДЕО

27-06-2022, 12:08

В Луганській області знищені сховища боєприпасів у Сватово та Зимогір'ї - ФОТО

27-06-2022, 11:57

Мешканців Лисичанська закликають евакуюватися - місто під авіаударами та обстрілом важкої артилерії

24-06-2022, 15:46

4 місяці війни й понад рік санкцій США знадобилися СБУ, щоб запідозрити нардепа Деркача в держзраді

24-06-2022, 09:27

Українська армія відходить зі зруйнованого Сєвєродонецька

23-06-2022, 11:02

Російські війська захопили в Луганській області ще два села та стягують реактивну артилерію під Лисичанськ - відео

22-06-2022, 20:38

У США вважають, що Росія зможе захопити всю Луганську область

22-06-2022, 09:14

Росія стягує війська для штурму Лисичанська

21-06-2022, 17:18

Депутати всіх фракцій та партій вирішили що дешеві авто українцям не потрібні

21-06-2022, 17:06

ВСУ підтвердили ураження ракетами російських загарбників на острові Зміїний


Новости Украины:

Вчера, 12:26

Картини, написані душею: киянка, чиї руки через жахливе ДТП функціонують на 30%, створює олійні шедеври

27-06-2022, 13:37

Російські військові обстріляли мирне селище в Одеській області  - 8 поранених

23-06-2022, 13:05

У Львові сьогодні пройде попереднє засідання у справі про обвинувачення Медведчука у держзраді

21-06-2022, 16:43

Перший суперник «Динамо» у новому сезоні Ліги чемпіонів уже відомий

13-06-2022, 14:49

«Укрзалізниця» відновила залізничне сполучення Києва з Черкасами та запустила поїзди до Житомира

13-06-2022, 14:42

В Одесі планують підняти ціну на опалення з використанням альтернативних джерел енергії для бюджетних установ

30-05-2022, 10:24

В окупованому Мелітополі намагалися підірвати фейкового «губернатора» та зрадника Євгена Балицького

16-05-2022, 10:23

З 16 травня у Києві відновлено оплату за проїзд у метро та міських автобусах, тролейбусах та трамваях.

13-05-2022, 13:42

Жителі Одеської області отримують гуманітарну допомогу від благодійної організації «Міжнародний благодійний фонд «Ми з України»

30-04-2022, 20:06

Российские войска повредили взлетную полосу одесского аэропорта

18-04-2022, 11:22

Россия нанесла ракетный удар по Львову - 6 погибших и десятки раненых

18-04-2022, 09:49

Киевское метро изменило время работы с 18 апреля