Купить квартиру на первичном или вторичном рынке?

Недвижимость в Украине делится на первичный и вторичный рынок. Первичный рынок предлагает купить квартиру Киев от застройщика – в комплексе, который либо находится в стадии возведения, либо еще не сдавался в эксплуатацию. Отличием первичного рынка от вторичного является отсутствие отметки в ЕГРП, то есть квартира еще не была чьей-то собственностью.

Достоинства первичного рынка

Продажа квартир первичного рынка производится в новых домах. Они современны, практичны и удобны. При возведении применяются новейшие материалы, а сам процесс отвечает стандартам европейских технологий. Решив купить квартиру в новостройке г.Киева, у клиента есть возможность выбрать наиболее подходящую по габаритам и планировке для себя. Можно купить однокомнатную квартиру площадью в 36-40 кв.м., но при этом небольшой метраж будет комфортен за счет рациональной и удобной планировки.

Выгоды новой квартиры от застройщика

Однако отнюдь не планировка играет решающую роль между первичкой и вторичкой. Ключевым фактором при покупке недвижимости в новостройке является ненадобность в капитальном ремонте. Новые дома строятся с металлопластиковыми окнами, качественными входными дверьми, могут иметь установленные межкомнатные двери. В некоторых случаях застройщик продает квартиры с уложенным ламинатом и плиткой.

В стенах прокладывается новая проводка, правильно устанавливаются электрические короба. Это означает, что хозяину новой квартиры не нужно заново разбивать стены для контроля состояния электропроводок.

В этом случае вторичный рынок проигрывает первичному. Решив купить двухкомнатную квартиру на вторичном рынке, необходимо вложить деньги в ремонт. Вероятнее всего, новому владельцу захочется обновить интерьер, а также в целях безопасности понять состояние щитков, инженерных и коммуникационных сетей и др. Такой ремонт будет весьма дорогостоящим.

Цены на квартиры в Киеве первичного и вторичного рынка

Стоимость недвижимости в новостройках Киева может быть на 10-15% ниже, чем квартиры "вторички". Покупая жилье от застройщика вам не нужно переплачивать, в то время как бывшие владельцы квартиры хотят «перекрыть» расходы, затраченные на покупку и ремонт продаваемой квартиры.

Важно понимать, что квартиры "вторички" зачастую размещены в сталинках и хрущевках, выстроенные десятки лет назад, имеющие проблемы с крышами, водостоками и фасадами, образовавшиеся за время эксплуатации. Поэтому стоит хорошенько обдумать есть ли смысл покупать квартиру в таких домах.

Отличная инфраструктура и удобное размещение квартир в новостроях Киева

Новостройки в Киеве возводятся в удобных для жизни местах. Зачастую это целые комплексы с подземной и наземной парковкой, зеленой территорией, освещением, охраной и закрытой игровой зоной для детей около дома. Дома строятся вблизи с транспортной развязкой или станцией метро, неподалеку всегда расположены школы, детские сады, больницы и развлекательные учреждения. Это подтверждает еще раз тот факт, что купить однокомнатную или двухкомнатную квартиру в Киеве от застройщика выгоднее и удобнее, чем приобретать жилище на вторичном рынке.