Первые и последние этажи многоквартирных домов традиционно считаются самым худшим выбором. Так ли это на самом деле? Все зависит от самого дома, соседей и других факторов. Например, в старых «высотках» окна первого этажа вполне могут выходить на помойку или промышленный объект. А из новостройки на Теремках открывается чудесный вид на клумбы и сады.

Первый этаж

Преимущества:

• Не нужно пользоваться лифтом. Особенно актуально для пожилых, больных людей и семей с маленькими детьми.
• Можно быстро выбраться из дома при ЧП.
• Экономия на доставке стройматериалов, мебели и бытовой техники.
• Удобное наблюдение за припаркованным автомобилем.
• Нельзя затопить соседей. Можно смело топать по ночам.

Недостатки:

• Повышенная влажность и холод из подвала.
• Неприятные запахи от мусоропровода и мусорных контейнеров.
• Шум. (особенно если под окном стоит скамейка).
• Риск проникновения грабителей в квартиру.
• Загазованность. Автомобильные выхлопы концентрируются как раз на уровне первых этажей.

Многие из этих недостатков характерны для старых домов. На сайте http://novyeteremki.com.ua/ вы точно не найдете жилья с мокрыми подвалами, мусорками под окном и проходящей возле самого дома автотрассой.

Последний этаж

Преимущества:

• Чистый воздух. Основная часть автомобильных выхлопов не поднимается выше третьего этажа.
• Отличный вид из окна.
• Удаленность от шумных детских площадок, лавочек, магазинов и офисов.

Недостатки:

• Крыша в старых домах может протекать. Тогда на потолке появляются желтые пятна и даже грибок.
• Летом кровля сильно разогревается и в квартире становится душно. Иногда без кондиционера или хотя бы вентилятора просто не обойтись.
• Возможен слабый напор холодной или горячей воды. Ее подают снизу, и маломощные насосы могут не доставать до верхних этажей.

«Золотая середина»

Средние этажи пользуются наибольшим спросом среди покупателей. В пятиэтажных «хрущевках» всегда предпочитали селиться на третьем этаже. Он находится на значительном расстоянии и от крыши, и от подвала. В девятиэтажном доме чаще всего выбирают 4 и 5 этаж.

В современных «высотках» выбирают и 6-8 этажи. Особенно любят жить повыше молодые люди без детей. Им не нужно носить коляски, а подняться наверх легко и без лифта. Так что сейчас есть неплохой спрос на верхние этажи в новостройках. Главное, чтобы лифт нормально работал и все коммуникации были в порядке. В новых домах с этим никаких проблем, как правило, нет.