За последний год в Москве значительно вырос спрос на ипотеку. Так, согласно данным исследований на данный момент доля ипотечных сделок на первичном рынке составляет около 36%. За год показатель увеличился на 10%. При этом средняя сумма ипотечного кредита находится на уровне 3 миллионов рублей, а доля заемных средств составляет 70-80% от общей стоимости квартиры. Срок кредита, который чаще всего выбирают заемщики, - 15-20 лет. Наибольшим спросом пользуются одно и двухкомнатные квартиры (34% и 38% от общего числа ипотечных покупок, соответственно). Трехкомнатные квартиры выбирают для себя 28% заемщиков.

По словам экспертов, типичный портрет ипотечного заемщика выглядит следующим образом: мужчина в возрасте от 26 до 35 лет, житель одного из регионов России, в том числе и Московской области. Женщин среди заемщиков около 42%, а жителей Москвы  26%.

Специалисты отмечают, что продажа квартир в новостройках в ипотеку пользуется повышенным спросом еще и потому, что за последний год условия сделок стали более выгодными. Так, по итогам зимы средние ставки по ипотеке установились на уровне 13-13,5%. Многие банки отменили жесткие условия, например, комиссии на первоначальный взнос, за досрочное погашение кредита и так далее. Семьи стали активно пользоваться так называемой социальной ипотекой, привлекать к частичной оплате жилья средства из материнского капитала. Все это говорит о том, что положение на ипотечном рынке значительно улучшается и вскоре объем сделок может выйти на докризисный уровень.

Однако все эти тенденции актуальны только для жилья эконом-класса. В других сегментах рынка наблюдаются ярко выраженные проблемы. Так, эксперты говорят о том, что в Москве уже наметился острый дефицит жилья премиум-класса. Серьезного повышения цен пока отмечено не было, однако вероятность подобного развития событий есть и она достаточно велика. Снизить напряженность на рынке сможет только активное строительство дорогостоящей недвижимости.

По материалам: www.promingrupp.ru