Испания – невероятно красивая страна с комфортным климатом и высоким уровнем жизни. Государство привлекает множество иностранных туристов сочетанием уникальных природных ландшафтов и благоустроенных пляжей со старинными городами.

Испанское Королевство рассматривается иностранцами не только в качестве незабываемого отдыха, но и в плане проживания в стране европейского уровня и для выгодных инвестиций. Государство привлекает граждан со всего мира и многие из них стремятся купить квартиру в Испании, чтобы получить ряд перспективных возможностей.

Что дает испанская недвижимость иностранцу

Испания – прекрасная страна для инвестиционных целей и открытия собственного бизнеса. Покупка недвижимости позволит вести коммерческую деятельность в пределах королевства в случае, если вы возглавляете акционерное общество или являетесь его участником. Благодаря развитым гостиничным и туристическим отраслям, собственники недвижимости неплохо зарабатывают на сдаче квадратных метров в аренду.

Приобретая испанское недвижимое имущество, иностранец может:

• рассчитывать на полную неприкосновенность частной собственности;

• позволить себе отдых в любое время на берегу Средиземного моря;

• оформить ипотеку на покупку недвижимости;

• проживать в комфортных условиях и престижной стране;

• надежно сохранить и приумножить свой капитал;

• получить вид на жительство с перспективой на статус ПМЖ и гражданство.

ВНЖ с перспективами на гражданство Испании

На основании покупки недвижимости на территории Королевства Испания иностранец может получить вид на жительство, который первоначально выдается на 1 год, затем продлевается на 2 года и впоследствии на 5 лет. Проживая легально в стране в течение 10-ти лет, иностранный гражданин получает статус ПМЖ и возможность ходатайствовать на испанское гражданство. При условии успешной сдачи экзамена на знание языка, истории и культуры государства нерезидент обретает подданство Испании.

Право на ВНЖ могут получить иностранные покупатели недвижимого имущества в двух случаях:

1. Если сумма инвестиций в недвижимость в Испании достигает €500 000. Тогда вид на жительство выдается без требований доказывать свою финансовую состоятельность.

2. При покупке жилого объекта стоимостью ниже €500 000, однако в этом случае потребуется подтвердить документом из банка собственную благонадежность. На счету заявителя должно быть 400% от IPREM (публичный индикатор дохода), а если с ним на ВНЖ претендуют члены семьи, то на каждого из них – по 100% от IPREM. Состоянием на июль для основного претендента это около €28 000, для остальных – порядка €7 000 в годовом исчислении.

Инвестиционные перспективы испанской недвижимости

Только за последний год недвижимость в Испании подорожала на 4–8%, в зависимости от расположения и характеристик объекта. И местными экспертами прогнозируется, что цены продолжат расти. Это, безусловно, повышает инвестиционную привлекательность испанских апартаментов, ведь собственники могут в дальнейшем их выгодно перепродать и получить хороший прирост капитала.

Однако далеко не все инвесторы стремятся к заработку на перепродаже, поскольку недвижимость в Испании отличается высокой рентабельностью при сдаче в аренду. Доходность арендного жилья составляет 5–8% и недостатка в арендаторах страна не испытывает. Высокий спрос на аренду квартир позволяет владельцам быть всегда при деньгах, поэтому многие предпочитают стабильный заработок. Ну а перепродать всегда можно успеть.

Уютные и высоколиквидные апартаменты в Испании могут стать вашей собственностью и обеспечить вас хорошим доходом. Нужно только трезво оценить свои возможности и действовать в рамках законодательства Испанского Королевства. С помощью специалистов агентства недвижимости Deniz Estate вы сможете приобрести отличную квартиру под любые цели и бюджет.