Новости Луганска » Заметки » В каких странах выгоднее всего покупать недвижимость

В каких странах выгоднее всего покупать недвижимость

12-04-2012, 08:31 Новости Луганска | Напечатать

Международное агентство недвижимости Gordon Rock сформировало рейтинг стран с точки зрения привлекательности инвестиций в недвижимость. Первое и второе места в рейтинге, как и в предыдущие годы, остались за Германией и Великобританией. Значительно ухудшила свои позиции Франция, а также – Кипр. Остров и вовсе вылетел из первой десятки списка.

По данным агентства, на Германию сейчас приходится более 25% инвестиционных запросов, так как именно в ФРГ российские инвесторы «могут найти оптимальную комбинацию из невысокой, по европейским меркам, стоимости недвижимости, достаточно высокого рентного дохода, возможности кредитования до 70%, и возможности получения ВНЖ при инвестициях от 250 000 евро».

В 2011 году немецкий рынок недвижимости продемонстрировал впечатляющий рост объемов инвестиций. Так, объем инвестиций в торговую недвижимость там вырос на 39%, объем инвестиций гостиничную недвижимость – на 23%, а в жилую недвижимость – на 59%.

Что касается Великобритании, то благодаря уникальному статусу Лондона эта страна исторически лидирует в предпочтениях россиян в сегменте гостиничной недвижимости и в премиальном сегменте рынка жилой недвижимости.

А вот находящаяся в прошлом году на третьем месте Франция откатилась сразу на шестую позицию. Такое падение эксперты объяснили резким сокращением объемов кредитования французскими банками на покупку недвижимости, а также тем, что международные инвесторы, выбирая между Францией и Германией, как двумя ведущими экономиками еврозоны, в большинстве случаев все-таки делают свой «евро-выбор» в пользу Германии.

Вперед себя Франция пропустила США, Швейцарию и Австрию. Усиление позиций Швейцарии в Gordon Rock связывают со стремлением российских инвесторов к валютной диверсификации своих портфелей недвижимости, а с другой стороны, возможностью привлечения долгосрочного кредитования в швейцарских банках по очень низким ставкам – от 2,5% годовых.

«Лидирующие позиции заняли страны, обладающие не только сильнейшими экономиками, но и дающие российским инвесторам возможность диверсифицировать свои валютные риски, проинвестировав в недвижимость Германии – в евро, в Великобритании – в фунтах, в США – в долларах, а в Швейцарии – во франках», – комментирует рейтинг президент Gordon Rock Станислав Зингель.

Замыкают десятку лидеров самых привлекательных стран для инвестиций в недвижимость Чехия, Израиль, Италия и Латвия. Сенсацией рейтинга стало выпадание из инвестиционного списка Кипра из-за роста инвестиционных рисков, а также в связи со значительным ростом кредитных ставок при покупке недвижимости.

Управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала indriksons.ru, Игорь Индриксонс считает, что основная проблема рынка недвижимости некоторых южных стран связана не с принадлежностью к еврозоне (и, как следствие, ее финансовыми проблемами), а с контролем государством рынка недвижимости.

В качестве примера он приводит Португалию и Испанию. «В Португалии в период с 1996 по 2006 годы рост цен на недвижимость не превысил 10% (как в Германии), тогда как в Испании жилье за то же десятилетие подорожало на 110%. Португалия никогда не испытывала строительного бума, в отличие от Испании, где государство не контролировало выдачу разрешений на строительство. В итоге португальский рынок не был перенасыщен, поэтому недвижимость не была переоценена», – пояснил эксперт.

Да и в Италии строгие правила застройки прибрежной полосы не привели к таким печально известным последствиям, как в Испании. Поэтому с начала кризиса недвижимость в Италии подешевела лишь на 20%. «В Испании падение цен на недвижимость составило в некоторых районах до 60%», – добавил он.

 

Domik.net



Теги: недвижимость, риелторы, выгодная покупка недвижимости



Loading...


comments powered by Disqus

Новости Луганска:

12-04-2024, 06:48

Що робити переселенцям з Луганської та Донецької областей яких з 1 квітня залишили без пенсії?

7-04-2024, 21:13

В Луганській області начальниця залізничної станції  допомагала росіянам вивозити українське зерно та транспортувати військову техніку окупантів

2-04-2024, 06:25

В Старобільську Луганській області  підірвали автомобіль колаборанта Валерія Чайки.

20-03-2024, 20:43

Міжнародний Реєстр збитків завданих агресією Росії проти України готується розпочати роботу 2 квітня

19-03-2024, 19:48

Українська збірна виборола 76 медалей на змаганнях для ветеранів та військових у США

19-03-2024, 04:01

Комісія ООН знайшла докази що Росія здійснює воєнні злочини та порушує права людини в Україні

11-03-2024, 04:14

Стрічка «20 днів у Маріуполі» про знищення Росією мирних мешканців здобула Оскара

25-02-2024, 19:44

Зеленський: За 2 роки повномасштабної війни з Росією загинули 31 тисяча українських військових

17-02-2024, 07:49

Росія захопила місто Авдіївка в Донецькій області

7-02-2024, 08:17

Росія завдала ракетного удару по українськім містам - вибухи в Дрогобичі, Миколаєві, Харкові, Києві та на Черкащині

31-01-2024, 21:19

Із російського полону повернулися п’ятеро військовослужбовців Луганського прикордонного загону

23-01-2024, 06:07

Зеленський підписав Указ про історично населені українцями території Росії - Кубань, Бєлгород, Курськ


Новости Украины:

25-12-2023, 08:30

В Одеській області голубці віднесли до нематеріальної культурної спадщини

25-10-2023, 19:55

В Україні запроваджено примусову евакуацію дітей у 8 населених пунктах Донецької області, а також з 23 населених пунктів Херсонської області

25-10-2023, 19:51

У Вінниці спалах вірусного гепатиту А - зареєстровано 81 випадок

25-10-2023, 19:41

В Україні хірурги вперше пересадили комплексно серце та легені

14-08-2023, 14:36

Російська ракета знищила гіпермаркет FOZZY в Одесі

10-08-2023, 19:41

ТРЦ Respublika Park: як торговий центр продовжує працювати під час війни

27-07-2023, 19:41

Росія сьогодні атакувала 2 ракетами Калібр портову інфраструктуру Одеси

24-07-2023, 19:37

СБУ встановила ще 11 військових рф, які розстрілювали автомобілі з мирними жителями в Бучі

24-07-2023, 19:29

В Київській області планують змінити герб та прапор

23-07-2023, 16:51

Росія вдарила 19 ракетами по історичному центру Одеси - зруйновано храм та пам'ятки архітектури

12-06-2023, 07:40

В районі Одеських пляжів солоность води в 3 рази нижче норми

10-06-2023, 06:57

Російські загарбники атакували Одеську та Миколаївську області дронами «Shahed-136/131» - ВІДЕО

Разное:



Реклама:


Посмотреть:

Адреса и телефоны банков в Луганске
Интернет-магазин в Луганске
Погода в Луганске

Архив новостей:

«    Июнь 2024    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930



^Наверх

 

В каких странах выгоднее всего покупать недвижимость » Новини України, Новини Луганської області та Луганська