Новости Луганска » Пресс-релизы » Как изменились цены на недвижимость в крупных городах: 4 важных наблюдения

Как изменились цены на недвижимость в крупных городах: 4 важных наблюдения

18-10-2020, 16:59 citynews.net.ua | Напечатать

Крупнейшие города-миллионники, а также центры областей имеют свои особенности на рынке недвижимости. В столицах и столичных регионах, причем, от страны к стране, ситуация может существенно отличаться. Поэтому для тех, кто занимается недвижимостью профессионально, сейчас появились возможности покупать и продавать объекты в разных странах с тем, чтобы диверсифицировать свои риски и увеличивать будущую прибыль.

цены на недвижимость

Своими наблюдениями с нами поделилось АН BFS – агентство коммерческой недвижимости в Одессе, которое ежеквартально анализирует цены на объекты для продажи и аренды в этом городе.

  1. В первую очередь, в крупных городах ценообразование стало мало предсказуемым – цена формируется под влиянием настроения момента, количества покупок и продажи и наличием средств у населения. Поскольку за время карантина доходы у большей части населения существенно упали, появилась возможность покупать жилье или другие виды недвижимости по более низкой цене. Низкая покупательная способность большей части населения снижает цены. Инвесторы также не спешат вкладывать в недвижимость – потому что нет четких гарантий роста. Хотя всем понятно, что мы неожиданно оказались благодаря вирусу на ценовом дне, но покупать страшно. Поэтому цены даже в разных районах одного города и в разных домах одного района могут оказываться очень разными.
  2. Стоит пробовать приобретать коммерческую недвижимость: в офисных центрах, складские помещения и специализированные здания, в том числе производственные. Потому что после кризиса неминуемо последует подъем производства и возвращение большей части работников на производство. Это дает возможность быстро реализовать такую недвижимость по хорошим ценам. Только не следует покупать старые здания, которые и до кризиса с эпидемией не продавались, потому что многие пытаются продать их на фоне повышенного интереса инвесторов к хорошим объектам.
  3. Покупателю нужно быть готовым к тому, что после покупки недвижимость какое-то время будет оставаться практически невостребованной или минимально востребованной, что может быть очень неприятно. Вложенные деньги можно будет вернуть только через небольшой промежуток времени, когда экономическая активность повысится.
  4. Сегодня в крупные города идёт значительный поток людей в поисках более выгодной работы. Недвижимость в большей степени будет сдаваться в аренду, и стоимость аренды возрастет. Поэтому продавать свою недвижимость, если нет возможности купить немедленно новую, не стоит – потери будут значительными. А вот сдавать жилье на протяжении ближайшего полугодия будет очень выгодно.




comments powered by Disqus

Новини Луганська:

20-03-2024, 20:43

Міжнародний Реєстр збитків завданих агресією Росії проти України готується розпочати роботу 2 квітня

19-03-2024, 19:48

Українська збірна виборола 76 медалей на змаганнях для ветеранів та військових у США

19-03-2024, 04:01

Комісія ООН знайшла докази що Росія здійснює воєнні злочини та порушує права людини в Україні

11-03-2024, 04:14

Стрічка «20 днів у Маріуполі» про знищення Росією мирних мешканців здобула Оскара

25-02-2024, 19:44

Зеленський: За 2 роки повномасштабної війни з Росією загинули 31 тисяча українських військових

17-02-2024, 07:49

Росія захопила місто Авдіївка в Донецькій області

7-02-2024, 08:17

Росія завдала ракетного удару по українськім містам - вибухи в Дрогобичі, Миколаєві, Харкові, Києві та на Черкащині

31-01-2024, 21:19

Із російського полону повернулися п’ятеро військовослужбовців Луганського прикордонного загону

23-01-2024, 06:07

Зеленський підписав Указ про історично населені українцями території Росії - Кубань, Бєлгород, Курськ

22-01-2024, 05:31

Атака українських безпілотників  зупинила роботу російського заводу «Новатек»

22-01-2024, 05:26

ISW: Російські підрозділи увійшли в Авдіївку

3-01-2024, 21:22

Із російського полону визволено доцента СНУ ім. В. Даля сєвєродончанина Костянтина Літвінова


Новини України:

25-12-2023, 08:30

В Одеській області голубці віднесли до нематеріальної культурної спадщини

25-10-2023, 19:55

В Україні запроваджено примусову евакуацію дітей у 8 населених пунктах Донецької області, а також з 23 населених пунктів Херсонської області

25-10-2023, 19:51

У Вінниці спалах вірусного гепатиту А - зареєстровано 81 випадок

25-10-2023, 19:41

В Україні хірурги вперше пересадили комплексно серце та легені

14-08-2023, 14:36

Російська ракета знищила гіпермаркет FOZZY в Одесі

10-08-2023, 19:41

ТРЦ Respublika Park: як торговий центр продовжує працювати під час війни

27-07-2023, 19:41

Росія сьогодні атакувала 2 ракетами Калібр портову інфраструктуру Одеси

24-07-2023, 19:37

СБУ встановила ще 11 військових рф, які розстрілювали автомобілі з мирними жителями в Бучі

24-07-2023, 19:29

В Київській області планують змінити герб та прапор

23-07-2023, 16:51

Росія вдарила 19 ракетами по історичному центру Одеси - зруйновано храм та пам'ятки архітектури

12-06-2023, 07:40

В районі Одеських пляжів солоность води в 3 рази нижче норми

10-06-2023, 06:57

Російські загарбники атакували Одеську та Миколаївську області дронами «Shahed-136/131» - ВІДЕО