Новости Луганска » Пресс-релизы » Наймодатель и съёмщик: как разграничить сферы влияния на съёмной недвижимости?

Наймодатель и съёмщик: как разграничить сферы влияния на съёмной недвижимости?

30-09-2017, 13:58 citynews.net.ua | Напечатать

Отношения между людьми довольно запутанны. Ещё более запутанными они становятся, если имеют под собой определённую правовую подоплёку. Такие отношения, например, складываются между владельцем жилья, сдающим его в аренду, и тем, кто данное жильё снимает. В данных отношениях есть много нюансов, которые ни одна доска объявлений по недвижимости не может с первого раза объяснить простым людям (это всё-таки доска объявлений, а не инструкция по выживанию в съёмной квартире).

Как бороться с навязчивостью наймодателя?

В частности многих жильцов очень сильно волнует вопрос того, имеет ли право наймодатель едва ли не каждый день наведываться в гости, чтобы лишний раз проверить, не превратили ли жильцы квартиру или комнату в филиал ада. Согласно государственным нормативно-правовым актам в договорах об аренде жилья пункт о посещениях собственной же квартиры наймодателем не обсуждается. То есть владелец жилья может посещать его в любое время дня и ночи. Ясно, что такой сценарий жильцов совсем не радует, поэтому некоторые из них вообще умудряются менять замки на входные двери. Что, к слову, законом тоже не запрещено.

Оплата коммунальных услуг – краеугольный камень отношений между съёмщиком и наймодателем. Кто должен оплачивать счета за газ, воду, свет и Интернет? Тот, кто ими пользуется, или тот, кто прописан на сдаваемых квадратных метрах? Согласно некоторым статьям Гражданского кодекса коммунальные расходы ложатся на плечи нанимателей. Есть выход, который может устроить обе стороны. Нужно заранее согласовать арендную плату таким образом, чтобы в неё входили расходы на оплату коммунальных услуг. Это снимает бремя ответственности с нанимателя, да и владелец жилья всегда будет в курсе того, что и как используется в его квартире.

Как можно выселить нанимателей?

Ещё один немаловажный вопрос – выселение нерадивых нанимателей. Бушующие пьяницы вряд ли могут кому-то понравится, да и прочие асоциальные элементы также не вызывают симпатию у наймодателей. Большинство таких съёмщиков при заключении договора об аренде выглядят вполне вменяемыми людьми, но человеческая сущность может поддаваться множественным метаморфозам. В любом случае поспособствовать освобождению жилплощади может лишь суд. Обращение в полицию вряд ли поможет – у полицейских попросту скованы руки без соответствующего судебного ордера. А суд вынесет решение о выселение только при условии, что наниматель не выплачивает аренду полгода и более или же разрушает жильё. Также в эту категорию можно отнести вариант, когда наймодателю самому негде жить, из-за чего ему и нужно срочно выселить нанимателей.

Вообще стоит сказать, что между нанимателем и наймодателем рекомендуется изначально установить нормальные соседские отношения, благодаря которым все острые углы можно будет сгладить простым разговором и компромиссом.




comments powered by Disqus

Новини Луганська:

20-03-2024, 20:43

Міжнародний Реєстр збитків завданих агресією Росії проти України готується розпочати роботу 2 квітня

19-03-2024, 19:48

Українська збірна виборола 76 медалей на змаганнях для ветеранів та військових у США

19-03-2024, 04:01

Комісія ООН знайшла докази що Росія здійснює воєнні злочини та порушує права людини в Україні

11-03-2024, 04:14

Стрічка «20 днів у Маріуполі» про знищення Росією мирних мешканців здобула Оскара

25-02-2024, 19:44

Зеленський: За 2 роки повномасштабної війни з Росією загинули 31 тисяча українських військових

17-02-2024, 07:49

Росія захопила місто Авдіївка в Донецькій області

7-02-2024, 08:17

Росія завдала ракетного удару по українськім містам - вибухи в Дрогобичі, Миколаєві, Харкові, Києві та на Черкащині

31-01-2024, 21:19

Із російського полону повернулися п’ятеро військовослужбовців Луганського прикордонного загону

23-01-2024, 06:07

Зеленський підписав Указ про історично населені українцями території Росії - Кубань, Бєлгород, Курськ

22-01-2024, 05:31

Атака українських безпілотників  зупинила роботу російського заводу «Новатек»

22-01-2024, 05:26

ISW: Російські підрозділи увійшли в Авдіївку

3-01-2024, 21:22

Із російського полону визволено доцента СНУ ім. В. Даля сєвєродончанина Костянтина Літвінова


Новини України:

25-12-2023, 08:30

В Одеській області голубці віднесли до нематеріальної культурної спадщини

25-10-2023, 19:55

В Україні запроваджено примусову евакуацію дітей у 8 населених пунктах Донецької області, а також з 23 населених пунктів Херсонської області

25-10-2023, 19:51

У Вінниці спалах вірусного гепатиту А - зареєстровано 81 випадок

25-10-2023, 19:41

В Україні хірурги вперше пересадили комплексно серце та легені

14-08-2023, 14:36

Російська ракета знищила гіпермаркет FOZZY в Одесі

10-08-2023, 19:41

ТРЦ Respublika Park: як торговий центр продовжує працювати під час війни

27-07-2023, 19:41

Росія сьогодні атакувала 2 ракетами Калібр портову інфраструктуру Одеси

24-07-2023, 19:37

СБУ встановила ще 11 військових рф, які розстрілювали автомобілі з мирними жителями в Бучі

24-07-2023, 19:29

В Київській області планують змінити герб та прапор

23-07-2023, 16:51

Росія вдарила 19 ракетами по історичному центру Одеси - зруйновано храм та пам'ятки архітектури

12-06-2023, 07:40

В районі Одеських пляжів солоность води в 3 рази нижче норми

10-06-2023, 06:57

Російські загарбники атакували Одеську та Миколаївську області дронами «Shahed-136/131» - ВІДЕО