{metatags}
» » В каких странах выгоднее всего покупать недвижимость

В каких странах выгоднее всего покупать недвижимость

12-04-2012, 08:31 Новости Луганска | Напечатать

Международное агентство недвижимости Gordon Rock сформировало рейтинг стран с точки зрения привлекательности инвестиций в недвижимость. Первое и второе места в рейтинге, как и в предыдущие годы, остались за Германией и Великобританией. Значительно ухудшила свои позиции Франция, а также – Кипр. Остров и вовсе вылетел из первой десятки списка.

По данным агентства, на Германию сейчас приходится более 25% инвестиционных запросов, так как именно в ФРГ российские инвесторы «могут найти оптимальную комбинацию из невысокой, по европейским меркам, стоимости недвижимости, достаточно высокого рентного дохода, возможности кредитования до 70%, и возможности получения ВНЖ при инвестициях от 250 000 евро».

В 2011 году немецкий рынок недвижимости продемонстрировал впечатляющий рост объемов инвестиций. Так, объем инвестиций в торговую недвижимость там вырос на 39%, объем инвестиций гостиничную недвижимость – на 23%, а в жилую недвижимость – на 59%.

Что касается Великобритании, то благодаря уникальному статусу Лондона эта страна исторически лидирует в предпочтениях россиян в сегменте гостиничной недвижимости и в премиальном сегменте рынка жилой недвижимости.

А вот находящаяся в прошлом году на третьем месте Франция откатилась сразу на шестую позицию. Такое падение эксперты объяснили резким сокращением объемов кредитования французскими банками на покупку недвижимости, а также тем, что международные инвесторы, выбирая между Францией и Германией, как двумя ведущими экономиками еврозоны, в большинстве случаев все-таки делают свой «евро-выбор» в пользу Германии.

Вперед себя Франция пропустила США, Швейцарию и Австрию. Усиление позиций Швейцарии в Gordon Rock связывают со стремлением российских инвесторов к валютной диверсификации своих портфелей недвижимости, а с другой стороны, возможностью привлечения долгосрочного кредитования в швейцарских банках по очень низким ставкам – от 2,5% годовых.

«Лидирующие позиции заняли страны, обладающие не только сильнейшими экономиками, но и дающие российским инвесторам возможность диверсифицировать свои валютные риски, проинвестировав в недвижимость Германии – в евро, в Великобритании – в фунтах, в США – в долларах, а в Швейцарии – во франках», – комментирует рейтинг президент Gordon Rock Станислав Зингель.

Замыкают десятку лидеров самых привлекательных стран для инвестиций в недвижимость Чехия, Израиль, Италия и Латвия. Сенсацией рейтинга стало выпадание из инвестиционного списка Кипра из-за роста инвестиционных рисков, а также в связи со значительным ростом кредитных ставок при покупке недвижимости.

Управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала indriksons.ru, Игорь Индриксонс считает, что основная проблема рынка недвижимости некоторых южных стран связана не с принадлежностью к еврозоне (и, как следствие, ее финансовыми проблемами), а с контролем государством рынка недвижимости.

В качестве примера он приводит Португалию и Испанию. «В Португалии в период с 1996 по 2006 годы рост цен на недвижимость не превысил 10% (как в Германии), тогда как в Испании жилье за то же десятилетие подорожало на 110%. Португалия никогда не испытывала строительного бума, в отличие от Испании, где государство не контролировало выдачу разрешений на строительство. В итоге португальский рынок не был перенасыщен, поэтому недвижимость не была переоценена», – пояснил эксперт.

Да и в Италии строгие правила застройки прибрежной полосы не привели к таким печально известным последствиям, как в Испании. Поэтому с начала кризиса недвижимость в Италии подешевела лишь на 20%. «В Испании падение цен на недвижимость составило в некоторых районах до 60%», – добавил он.

 

Domik.net



Теги: недвижимость риелторы выгодная покупка недвижимости



Loading...


comments powered by Disqus

Новости Луганска:

Сегодня, 17:30

От КПВВ «Станица Луганская» к мосту начал курсировать еще один электромобиль

Сегодня, 16:06

В Северодонецке собираются отключить АЗОТ от электроэнергии за долги

Сегодня, 12:24

Хозяйственный суд приостановил рассмотрение иска Коломойского о возврате акций приватбанка

Сегодня, 12:20

В Луганской области горела АЗС с бензовозом - 2 человека пострадали

Сегодня, 12:14

Верховная Рада приняла закон о вознаграждении обличителям коррупции

Сегодня, 11:43

От нарушителей законодательства в Луганской области бюджет получил 9,2 млн гривень налогов и штрафов

Сегодня, 10:56

Украинские компании подали 8 исков против РФ на 12 млрд долларов

Сегодня, 10:53

Российские спецслужбы пытками и угрозами вербуют заключенных в оккупированной Луганской области

Сегодня, 10:31

Российские террористы обстреляли из минометов жилые дома в Авдеевке

Вчера, 18:55

Кабмин отложил на месяц новые правила въезда-выезда для Луганской и Донецкой областей

Вчера, 17:07

18 октября Лисичанск останется без воды - отключают за долги

Вчера, 15:51

Сумоисты из Луганской области завоевали три медали на чемпионате мира в Японии


Новости Украины:

Сегодня, 11:40

Где можно получить кредит наличными в Одессе?

15-10-2019, 11:32

В Польше обнародовали результаты парламентских выборов

15-10-2019, 10:24

В Киеве суд окончательно отменил запрет на продажу алкоголя в ночное время

11-10-2019, 15:03

Президент Владимир Зеленский представил нового руководителя Одесской обладминистрации

11-10-2019, 11:31

В Запорожье директор интерната продавал воспитанников в трудовое рабство

11-10-2019, 11:01

В Днепре заместителя мэра подозревают в сотрудничестве с бизнесменом из ОРДЛО

11-10-2019, 10:55

На выходных в Киеве перекроют движение в районе Шулявского моста

11-10-2019, 10:50

В Одессе пройдут соревнования по скейтбордингу, самокату и BMX

10-10-2019, 14:14

11 октября Владимир Зеленский в Одессе представит нового губернатора

10-10-2019, 09:37

У Одесской полиции забрали дело Сергея Стерненко и передали в СБУ

9-10-2019, 17:44

В Киеве хотят повысить стоимость отопления на 30% с 1 января 2020 года

8-10-2019, 14:01

В Николаевской области при аварии погибли руководители полиции

Разное:



Реклама:


Посмотреть:

Адреса и телефоны банков в Луганске
Интернет-магазин в Луганске
Погода в Луганске

Архив новостей:

«    Октябрь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 



^Наверх

 

В каких странах выгоднее всего покупать недвижимость » Новости Луганска и Луганской области. Луганские новости сегодня