{metatags}
» » В каких странах выгоднее всего покупать недвижимость

В каких странах выгоднее всего покупать недвижимость

12-04-2012, 08:31 Новости Луганска | Напечатать

Международное агентство недвижимости Gordon Rock сформировало рейтинг стран с точки зрения привлекательности инвестиций в недвижимость. Первое и второе места в рейтинге, как и в предыдущие годы, остались за Германией и Великобританией. Значительно ухудшила свои позиции Франция, а также – Кипр. Остров и вовсе вылетел из первой десятки списка.

По данным агентства, на Германию сейчас приходится более 25% инвестиционных запросов, так как именно в ФРГ российские инвесторы «могут найти оптимальную комбинацию из невысокой, по европейским меркам, стоимости недвижимости, достаточно высокого рентного дохода, возможности кредитования до 70%, и возможности получения ВНЖ при инвестициях от 250 000 евро».

В 2011 году немецкий рынок недвижимости продемонстрировал впечатляющий рост объемов инвестиций. Так, объем инвестиций в торговую недвижимость там вырос на 39%, объем инвестиций гостиничную недвижимость – на 23%, а в жилую недвижимость – на 59%.

Что касается Великобритании, то благодаря уникальному статусу Лондона эта страна исторически лидирует в предпочтениях россиян в сегменте гостиничной недвижимости и в премиальном сегменте рынка жилой недвижимости.

А вот находящаяся в прошлом году на третьем месте Франция откатилась сразу на шестую позицию. Такое падение эксперты объяснили резким сокращением объемов кредитования французскими банками на покупку недвижимости, а также тем, что международные инвесторы, выбирая между Францией и Германией, как двумя ведущими экономиками еврозоны, в большинстве случаев все-таки делают свой «евро-выбор» в пользу Германии.

Вперед себя Франция пропустила США, Швейцарию и Австрию. Усиление позиций Швейцарии в Gordon Rock связывают со стремлением российских инвесторов к валютной диверсификации своих портфелей недвижимости, а с другой стороны, возможностью привлечения долгосрочного кредитования в швейцарских банках по очень низким ставкам – от 2,5% годовых.

«Лидирующие позиции заняли страны, обладающие не только сильнейшими экономиками, но и дающие российским инвесторам возможность диверсифицировать свои валютные риски, проинвестировав в недвижимость Германии – в евро, в Великобритании – в фунтах, в США – в долларах, а в Швейцарии – во франках», – комментирует рейтинг президент Gordon Rock Станислав Зингель.

Замыкают десятку лидеров самых привлекательных стран для инвестиций в недвижимость Чехия, Израиль, Италия и Латвия. Сенсацией рейтинга стало выпадание из инвестиционного списка Кипра из-за роста инвестиционных рисков, а также в связи со значительным ростом кредитных ставок при покупке недвижимости.

Управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала indriksons.ru, Игорь Индриксонс считает, что основная проблема рынка недвижимости некоторых южных стран связана не с принадлежностью к еврозоне (и, как следствие, ее финансовыми проблемами), а с контролем государством рынка недвижимости.

В качестве примера он приводит Португалию и Испанию. «В Португалии в период с 1996 по 2006 годы рост цен на недвижимость не превысил 10% (как в Германии), тогда как в Испании жилье за то же десятилетие подорожало на 110%. Португалия никогда не испытывала строительного бума, в отличие от Испании, где государство не контролировало выдачу разрешений на строительство. В итоге португальский рынок не был перенасыщен, поэтому недвижимость не была переоценена», – пояснил эксперт.

Да и в Италии строгие правила застройки прибрежной полосы не привели к таким печально известным последствиям, как в Испании. Поэтому с начала кризиса недвижимость в Италии подешевела лишь на 20%. «В Испании падение цен на недвижимость составило в некоторых районах до 60%», – добавил он.

 

Domik.net



Теги: недвижимость риелторы выгодная покупка недвижимости



Loading...


comments powered by Disqus

Новости Луганска:

Вчера, 14:58

В Луганской области ураган срывал крыши и выворачивал деревья - Станица и Новоайдар пострадали больше всего

30-05-2020, 10:08

За 29 мая в Украине выявлено 393 новых случаев COVID-19

29-05-2020, 14:55

В Луганской области возобновляется движение пригородных поездов Попасная - Сватово

29-05-2020, 13:52

Правительство Зеленского планирует повышение тарифов на электроэнергию для населения

29-05-2020, 13:31

Компания Vodafone сообщила о проблемах с голосовой связью в разных регионах Украины

29-05-2020, 13:00

Украина возобновила работу пограничных пунктов пропуска на границе с ЕС и Молдовой

29-05-2020, 12:27

В Луганской области СБУ задержала продавца вирусов и шпионского ПО

29-05-2020, 11:12

В Луганской области еще один случай заболевания COVID-19

29-05-2020, 11:03

Под Киевом банды перевозчиков устроили массовую драку и перестрелку - видео

29-05-2020, 10:55

В Украине ИНН теперь можно вписать в ID-паспорт по достижению 14-летнего возраста

28-05-2020, 14:43

В Луганской области правоохранители обнаружили схрон с боеприпасами, принадлежащий действующему боевику НЗФ «ЛНР»

28-05-2020, 14:40

В Луганской области утверждены Программы децентрализации теплоснабжения в городах Золотое и Горское


Новости Украины:

30-05-2020, 10:02

С 1 июня в Одессе возобновляют движение пригородных поездов

29-05-2020, 11:03

Под Киевом банды перевозчиков устроили массовую драку и перестрелку - видео

28-05-2020, 12:40

На Волыни подросток погиб забравшись на высоковольтную линию электропередач

27-05-2020, 13:03

В Киеве пытались убить главаря наркокартеля - преступники задержаны

26-05-2020, 13:28

В Одессе возобновили оформление загранпаспортов

26-05-2020, 12:45

В Карпатах выпало 15 сантиметров снега - фото

26-05-2020, 12:38

В Одессе проверят старые дома на возможность повреждения из-за новостроек

25-05-2020, 11:26

В Одессе стадион Черноморец продали всего за 193 млн гривень

25-05-2020, 11:17

В Киевской области 2 полицейских задержаны по подозрению в изнасиловании

25-05-2020, 10:39

В Киевской области смягчают карантин - можно будет доехать в столицу и отдать детей в садик

23-05-2020, 22:54

В Киеве нашли застреленным депутата Валерия Давыденко

22-05-2020, 13:08

В Житомирской области хозяин ставка расстрелял 7 человек

Разное:



Реклама:


Посмотреть:

Адреса и телефоны банков в Луганске
Интернет-магазин в Луганске
Погода в Луганске

Архив новостей:

«    Июнь 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930 



^Наверх

 

В каких странах выгоднее всего покупать недвижимость » Новости Луганска и Луганской области. Луганские новости сегодня