Одно из главных преимуществ недвижимости на Кипре – небольшие расходы на ее содержание. По этому показателю средиземноморское государство – одно из самых выгодных в Европе. Приобретая недвижимость на Grekodom, можно не беспокоиться о высоких налогах или дорогих коммунальных услугах.

Налоги

Ежегодные налоги на недвижимость обязаны платить все собственники кипрского жилья, вне зависимости от их гражданства. Это общеевропейская практика. Но власти страны стремятся развивать жилищный сектор, поэтому снижают финансовую нагрузку на владельцев недвижимости.

Заплатить нужно два налога:

• Immovable Property Tax. Зависит от кадастровой стоимости недвижимого имущества. Ставки были пересмотрены в 2013 году. Например, если квартира или вилла стоит до €40 тысяч, ежегодно нужно уплатить 0,6% от стоимости жилья. Если имущество дороже €3 млн, ставка повышается до 1,9%. 1 января 2017 года власти полностью отменили Immovable Property Tax. Но сколько продлится такой льготный период, пока что неизвестно.
• Local property tax. Муниципальный сбор на коммунальные услуги. Платить нужно за освещение улиц, вывоз мусора, чистку водопроводных труб и т.д. Размер сбора зависит от кадастровой стоимости недвижимости и ставок, установленных региональными властями. Годовые расходы составляют примерно €50-300.

Коммунальные услуги

Статьи расходов:

• Отопление. Поскольку климат теплый, централизованного отопления нет. Киприоты греются электрическими или газовыми обогревателями, используют бойлеры.
• Газ. Централизованной подачи голубого топлива нет. Газовый баллон обойдется в €10-20.
• Коммуникации. На Кипре работает несколько крупных провайдеров. Цены можно посмотреть на официальных сайтах компаний PRIMETEL, CYTA, Cablenet, MTN, Nova Cyprus, Cyprusinternet. 
• Водоснабжение. За подачу холодной воды и канализацию нужно заплатить примерно €10-15 в месяц. Этого достаточно для семьи из четырех человек. Если есть вилла с зеленым участком, расходы возрастут. Чем больше воды расходуется, тем дороже обходится каждый кубометр.
• Электричество. Это довольно значительная статья расходов. Зимой электричеством греются, а летом работают кондиционеры. Поэтому ежемесячно семья из трех человек должна платить около €50. 

Многие владельцы жилья также страхуют его. Защита объекта недвижимости стоимостью €150 обойдется примерно в €200 ежегодно.

При необходимости вносить платежи можно из-за границы, переводя деньги на кипрские банковские счета.