Экономическое благополучия города во многом зависит от работы многих структурных подразделений Луганского городского совета, в том числе и от Управления коммунальным имуществом (в дальнейшем Управление). Основной деятельностью Управления является пополнение бюджета города путем приватизации объектов коммунальной собственности и передачи в аренду недвижимости.

В 2007 году плановые показатели выполнены на 114 %, в городской бюджет поступило 26,8 млн. грн. Так, при плановом задании по приватизации недвижимости 20 млн. грн., выполнение составило 20,5 млн. грн., что на 8,2 млн. грн. больше чем в 2006 году (166%).

Большая работа была проделана по увеличению перечислений в местный бюджет денежных средств от передачи в аренду коммунального имущества. В 2007 году Управлением заключено 70 договоров аренды на объекты недвижимости, составлено 215 дополнительных соглашений на изменение арендной платы, связанные с увеличением размеров процентных ставок годовой арендной платы. Все это позволило получить денежных средств от арендной платы в сумме 6,3 млн. грн, что в 2 раза больше, чем поступления от арендной платы за аналогичный период 2006 года. Средняя стоимость арендной платы 1 кв.м. по договорам аренды, с учетом внесенных изменений относительно процентной ставки, составила 15,3 грн.

Законом Украины «О государственном бюджете Украины на 2007 год» (ст. 118) предусмотрена передача в аренду государственного и коммунального имущества на конкурсной основе. В связи, с чем специалистами Управления разработан порядок проведения конкурса на право аренды имущества, которое находится в коммунальной собственности территориальной громады г. Луганска (регуляторный акт).

Передача в аренду коммунального имущества на конкурсной основе – это, прежде всего, открытость и публичность процесса, что дает возможность привлекать максимальное количество желающих принять участия в конкурсе на право аренды коммунального имущества, а так же дает возможность передать в аренду вышеуказанное имущество по максимально высокой арендной плате. По результатам проведения первых конкурсов можно отметить, что процентные ставки, согласно конкурсным предложениям, увеличились по отдельным объектам в 1,5 – 2 раза. Только по 15 объектам, которые были выставлены на конкурс, бюджет города дополнительно получит приблизительно 74,4 тыс. грн. в год.

Управлением уделяется огромное внимание претензионно-исковой работе, которая представляет собой отслеживание и контролирование поступлений в бюджет города денежных средств от аренды коммунального имущества. В 2007 году специалистами Управления было подготовлено и передано в хозяйственный суд 36 исковых заявлений на сумму свыше 110 тыс. грн., из них 15 исков на принудительное выселение злостных неплательщиков. Направлено 90 приказов в государственные исполнительные службы города Луганска на взыскание задолженности по арендной плате на общую сумму 170,8 тыс. грн. Данные действия позволяют сократить количество потенциальных должников по арендной плате, а так же уменьшить сумму задолженности еще на стадии досудебной подготовки материалов.

В заключение хочу напомнить субъектам хозяйственной деятельности, которые арендуют коммунальное имущество о необходимости вовремя вносить арендную плату в соответствии с действующими договорами аренды. Приглашаем к сотрудничеству всех желающих, принять участие в конкурсах на право аренды коммунальной собственности территориальной громады г. Луганска. Сведения о конкурсах публикуются в еженедельной газете «Жизнь Луганска».