Оценщиков подержанных автомобилей и недвижимости привлекут к ответственности за занижение реальной цены объекта

Андрей Пинчук подал в Верховную раду законопроект, в котором предлагается увеличить государственную казну за счет вывода из тени налогов при покупке-продаже недвижимости и подержанных автомобилей. Автор считает, что при продаже (как и при дарении или обмене) недвижимости и автомобилей их обязательно оценивают для уплаты налогов (1% госпошлины и 1% в Пенсфонд от цены объекта). Однако на самом деле с оценщиком вполне можно договориться и занизить стоимость объекта продажи, потому что не разработана единая методика оценки (к примеру, старые квартиры оценивают по остаточной стоимости в 2—4 тысяч гривен, с которой пошлина 50—90 гривен, хотя на самом деле цена жилья на два порядка выше и платить надо 5—9 тысяч гривен).

В результате госбюджет теряет миллионы гривен. Чтобы это не допустить, Кабинет министров 26 октября 2011 года утвердил временный порядок оценки недвижимости, в том числе земельных участков (транспорта — пока не входит в список), но желатеьно, чтобы закон охватил все, что подлежит оценке при продаже, и устанавил ответственность оценщиков. Которые, в свою очередь, попадут под контроль налоговой, и если окажется, что цена объекта занижена, недоимку налогов в казну могут взыскать непосредственно с оценщика.

В Украинском обществе оценщиков утверждают, что на самом деле жилье сейчас оценивают специалисты при БТИ, как правило, по нижнему пределу рыночной стоимости, а автомобили — биржи, расположенные при МРЭО. Если цена машины явно занижена, в ГАИ ее откажутся ставить на учет и потребуют переоценки. Поэтому разговоры о том, что государство сейчас теряет миллиарды, вряд ли имеют основание.