Фотографируем квартиру для продажи: секреты удачного кадра

Если вам долго не удается найти покупателя недвижимости, причина может быть скрыта в фотографиях. Точнее, в плохом их качестве. Продажа квартиры в Киеве с помощью агентства недвижимости Park Lane предусматривает обязательную публикацию снимков. И сегодня эксперты расскажут вам, как правильно их подготовить.

Ключевые рекомендации

Воспользуйтесь приведенными ниже советами, чтобы у потенциального покупателя сложилось хорошее впечатление о квартире:

• Позаботьтесь о качественном освещении. Никаких теней, слишком резких контрастов и плохо различимых деталей. Старайтесь фотографировать при солнечном свете, без вспышки.
• Снимайте так, чтобы была видна вся комната, а не крупные детали. Не нужно фотографировать отдельно окно, стол, полочку и т.д.
• Обязательно фиксируйте все преимущества. Если из балкона открывается живописный вид – фотографируйте. Сохранился дубовый паркет – снимайте его крупным планом.
• Отдавайте предпочтение горизонтальным кадрам.
• Следите за фокусировкой и отсутствием размытости. Если не получается сделать четкие снимки с рук, воспользуйтесь штативом или закрепите фотоаппарат (либо смартфон) на устойчивом основании.
• Делайте фото не только отдельных комнат, но и переходов между ними. Так покупатель сможет понять планировку.
• Сделайте несколько кадров придомовой территории, подъезда, лифта. Если, конечно, они не производят отталкивающего впечатления.

Чего быть не должно?

Постарайтесь, чтобы в объектив не попало следующее:

• Любой хлам. Пример – растрескавшаяся мебель, которой уже давно место на свалке. Лучше сфотографировать чистый линолеум, чем протертый до дыр ковер на нем.
• Личные вещи. Потенциальный покупатель не должен ассоциировать квартиру с ее прежними владельцами. Поэтому никаких семейных фотографий на стенах и детских игрушек на диване. То же самое касается включенного телевизора, домашних животных, раскрытых книг и т.д.
• Пыль и грязь. Тщательная уборка перед фотосессией обязательна. Посуду вымойте, кровать заправьте. Пусть на снимках все будет чисто и аккуратно, как в гостинице. Не пользуйтесь фоторедакторами – это будет заметно. Разве что можете немного подправить яркость и контраст.

Вы можете получить помощь специалистов Park Lane, которые подскажут, как именно нужно фотографировать жилье, а также дадут другие полезные советы. Уделите время тщательной подготовке недвижимости к продаже, и результат не заставит долго себя ждать.