Каковы преимущества применения технадзора за строительством

Технический надзор гарантированно поможет избежать недоброкачественно выполненных работ. К сожалению не всегда можно положится на добросовестность строителей. Технадзор в Киеве осуществляется на протяжении всего процесса строительства, выявляет наличие нарушений, дефектов, а также недочетов на любом его этапе. Подробно ознакомиться и заказать услугу можно на сайте Proekt Studia.

Когда и зачем необходим технадзор

Большинство заказчиков не разбираются в тонкостях строительных работ, но даже при наличии знаний, не у каждого есть время проверять и контролировать процесс самостоятельно. На помощь приходит инженер технического надзора, который обеспечит эффективную проверку следующего:

• качество документации проекта;
• сметных и технических документов;
• соответствие соблюдения норм и правил;
• количество и качество применения стройматериалов, указанных в смете;
• соблюдение объема и сроков;

Заказать технадзор можно как в начале, в середине, так и в конце строительства. Но для более продуктивного и эффективного результата, лучше это сделать еще при составлении проектно-сметных документов. Годы практики показали, что своевременное обращение, экономит около 30% затраченных ресурсов.

Что включает в себя технический надзор

Основными функциями являются:

• Контроль качества – соблюдение проектно-технических и правовых норм. Благодаря чему в дальнейшем не возникнет проблем в эксплуатации объекта.
• Экономия бюджета, максимальное снижение издержек – анализ выполненного объема, представленного к оплате. Контроль затрат на материалы и соблюдения выделенного бюджета. Эти меры гарантируют исключение оплаты за фиктивные работы или за завышенные их объемов. Так-же это дает возможность сократить стоимость сметы на 15-20%.
• Контроль и проверка качества и количества используемых материалов – наличие сертификатов, соблюдение правил хранения и сроков годности. Дает гарантию того, что расход материала не был завышен.
• Проверка всей необходимой документации. Позволяет обнаружить возможные нарушения в технологиях строительства на самом начальном этапе.
• Соблюдение выполнения поставленных сроков. Очень часто работы затягиваются на неопределенное время, услуги технадзора за строительством, помогут это избежать.

Обязанности и процедура проведения технического контроля

Обязанности

Технический надзор в строительстве в Украине не является обязательным. Решение заказать данную услугу, а так-же выбор организации зависит от заказчика. В свою очередь организация имеет перед заказчиком обязанности, которые полностью должна выполнить. Для этого заключается договор в котором прописываются детали. Подписание которого происходит при наличии разрешения на строительство.

Процедура проведения

1. Формирование рабочей группы, в состав которой входят опытные специалисты: проектировщик; инженер по общестроительным работам; специалист по вентиляционным системам и кондиционированию; специалист по электричеству; инженер по канализации и водоснабжению; специалист по анализу сметной документации; проектировщик.
2. Проведение проверочных и контрольных мероприятий. Количество которых зависит от сложности объекта, обговаривается и прописывается в договоре — в основном не реже, чем один раз в месяц.
3. Подача отчетности. После каждой контрольной проверки составляется отчет, в котором указывается: фото произведенных работ; выявленные нарушения или их отсутствие; ссылки на проектно-технические документы и правовые нормы; график реализации строительного процесса; список расходов на ресурсы.
4. Сдача объекта Госкомиссии. Если в процессе строительства были обнаружены недочеты, то последующий его этап возможен только при исправлении нарушений.

Стоимость услуг

Стоимость услуги зависит: от суммы сметы; объема и сроков; количества задействованных специалистов; стадии строительства, на которой начал работу технадзор и др.

Стоит отметить, что технадзор не только гарантирует полный контроль над качеством, что убережет от проблем в эксплуатации объекта, но также существенно экономит выделенный на строительство бюджет и окупается уже в первые месяца работы.