Как купить квартиру в Минске

Сегодня на рынке недвижимости Беларуси есть множество нюансов, которые стоит обязательно учитывать при покупке квартиры. Нужно четко понимать, как именно жилплощадь интересует:

• Квартира на вторичном рынке.
• Квартира на первичном рынке.
• Земельный участок с собственным домом.

При покупке каждого вида недвижимости возникнут свои особенности в поиске жилья, последовательности и оформлении документов на него. Любую квартиру или дом можно купить самостоятельно, а можно воспользоваться услугами агентств по недвижимости. У второго варианта есть масса своих преимуществ, как для покупателя, так и для продавца или арендатора. Например, продажа квартир – это очень сложный процесс с точки зрения поиска покупателей и оформления документов. Если у вас нет специального юридического образования или же вы плохо ориентируетесь в законодательстве Беларуси,

лучше всего обратиться за помощью к профессионалам. Так, покупка, продажа или аренда квартиры точно не станет разочарованием. В оформлении документов есть много подводных камней, о которых обычно знают только профессиональные юристы. В противном случае, малейшая ошибка может привести к потере прав на имущество.

Почему при покупке квартиры лучше всего воспользоваться услугами агентств недвижимости?

Когда человек продает квартиру, он не может быть точно уверен в покупателе (если это сторонний человек). А от него необходимо получить гарантии выплаты средств за выкуп недвижимости. Все права и обязанности обеих сторон оговариваются в нотариально заверенном договоре о купли-продажи. Но малейшая ошибки в приложенных к нему документах или же в самом договоре может дать возможность оспорить его юридическую силу в суде и аннулировать.

Со стороны покупателя на вторичном или первичном рынке необходимо получить перечень документов, чтобы иметь полную информацию об объекте купли-продажи. Список таких документов предусмотрен законодательством Беларуси.

Если провести процедуру регистрации передачи прав собственности на купленное жилье неправильно, то такая сделка не будет иметь юридической силы. Надо понимать, что при оформлении всех документов выплачиваться государственные пошлины. Это нужно делать своевременно и прилагать реквизиты оплаты в пакет документов. Если подать сами документы не в сроки, оговоренные в законодательных актах Беларуси, то можно получить штрафы за просрочку.

Также, огромным преимуществом агентств недвижимости является то, что они избавляют от траты времени на поиски покупателя/продавца и параллельно, сводят на нет, возможность попасть на мошенников.