Квартира в малоэтажном доме: покупать или нет?

Большинство современных жилых комплексов – это высотные дома. Они вполне комфортны, в них учтены все требования к городскому жилью XXI века. Можно купить квартиру в Крюковщине и любоваться отличным пейзажем с самого верхнего этажа. Но есть и другой вид строительства – малоэтажные (до 3 этажей) дома. Большинство покупателей рассматривает их как нечто среднее между традиционной городской застройкой и коттеджем вдали от суеты мегаполиса. Стоит покупать квартиру в таком комплексе? Разберемся в этом вопросе подробнее.

Аргументы «за»

Можно выделить такие преимущества проживания в малоэтажном доме:

• Малая плотность населения. Для желающих уединения это как раз то, что нужно. Мало соседей, мало автомобилей, много места во дворе, нет проблем с поиском свободной скамейки. Хотя в таких комплексах, как http://krkv.com.ua/, с этим тоже никаких проблем нет. Но не возводимое сейчас жилье соответствует высоким стандартам качества.
• Большинство таких комплексов – проекты премиум-уровня. Поэтому здесь есть охраняемая территория, консьержи, оригинальные архитектурные решения, вместительная парковка, просторные дворы.
• Относительно невысокая стоимость. Стоит отметить, что это актуально не всегда. В некоторых малоэтажных комплексах квартиры действительно дешевле, чем в «высотках». В некоторых – наоборот, дороже.

Аргументы «против»

Как и в любом другом случае, не обошлось и без негативных сторон малоэтажных домов:

• Высокие расходы на эксплуатацию. К примеру, одни и те же расходы на содержание коммуникаций распределяются не на 40 квартир, а на 15.
• Большинство домов находятся на значительном расстоянии от города. Это усложняет поездки на работу. Например, в Москве такие здания возводят на расстоянии 40-50 км от центра города. Подобная ситуация наблюдается и в других мегаполисах. Здесь уже все уже занято «высотками». И застройщики предпочитают именно их. Ведь так можно продать больше квартир. А спрос на них всегда есть. Если квартир меньше, то для получения той же прибыли нужно делать каждую из них намного дороже. А в таком случае резко уменьшается количество потенциальных покупателей.
• Могут возникнуть затруднения с оформлением ипотеки.

Эксперты полагают, что такой формат строительства может быть перспективным. Но сейчас им интересуются лишь немногие девелоперы. Среди покупателей тоже не наблюдается повышенного спроса. Люди в основном приобретают либо квартиры в новостройках-многоэтажках, либо коттеджи.