Топосъемка земельных наделов

Суть топосъемки

Топосъемка – это разновидность геодезических работ, основанная на принципе изучения и определения координат объектов в пространстве. Сведения эти можно получить только при помощи специализированной техники и с использованием определенных методик, которые позволяют вычислить точные данные. Если Вам необходима топографическая съемка земельного участка – заказать ее Вы можете у специалистов фирмы ООО «Геотоп». Наши сотрудники имеют достаточный уровень квалификации для выполнения подобных работ, и поэтому ожидаемый результат Вы сможете получить в кратчайшие сроки.

Итак, топосъмка земельного участка основывается на определении плоскостных и высотных координат. Зачем же нужно их выяснять? В основном для того, чтобы определить местоположение конкретного объекта в пространстве и выяснить, как он располагается относительно других объектов. Решить этот вопрос важно еще и потому, что без точной информации планировать размещение новых объектов, то есть, их проектировку, просто невозможно. Не имея перед собой подробной карты местности, проектировщик не может выяснить подходящую для строительства площадку. Даже визуальное изучение конкретной территории может дать только приблизительные сведения. Все расстояния между существующими природными и инженерными объектами должны быть тщательно измерены и вместе с самими объектами перенесены на топокарту.

Топографическая съемка земельного участка является одним из базовых исследований, которые выполняются для сбора сведений. Без них невозможно осуществить дальнейшие мероприятия, необходимые для постройки объекта или же для выполнения каких-либо других работ в пределах выбранного земельного надела. В результате топосъемки создается топокарта или топоплан - это непосредственное изображение изученной местности, уменьшенное в необходимое количество раз. Именно на основе этого документа и выполняются дальнейшие работы проектировщиков, ландшафтных дизайнеров или архитекторов.

Топосъемка земельного участка – этапы выполнения

Топосъемка земельного участка проводится мастерами фирмы ООО «Геотоп» поэтапно. Это позволяет ускорить процесс сбора информации и, кроме того, дает возможность своевременно найти допущенные ошибки. После изучения выбранного земельного надела и ознакомления с документацией, полученной из кадастра, мастера приступают к полевым работам. То есть, на местности выбираются точки, с которых и будут вестись наблюдения. Точки необходимы для успешного выполнения наземных методов топосъемки. Они осуществляются при помощи разных приборов – теодолитов, тахеометров, буссоли и т.д., и имеют свои специфические особенности. Однако в любом случае участок делится на зоны, которые его полностью покрывают, и выбираются реперные точки, с которых удобно проводить непосредственную съемку. На данном этапе возможно возникновение различных погрешностей, которые выявляются и устраняются на следующем этапе.

Обработка результатов в первую очередь сводится к выяснению, насколько корректно были проведены изыскания и к пересчету полученных данных. Топографическая съемка земельного участка должна быть выполнена максимально точно и достоверно, особенно, если она осуществляется в крупном масштабе. При проведении расчетов возможно выявление ошибок, которые были допущены при съемке. Для ликвидации неточностей проводят повторные замеры. Причиной их появления может быть плохая видимость объекта с выбранной реперной точки. При определении характера рельефа обычно рассчитывается превышение конкретной точки над исходной.

Топосъемка земельного участка заканчивается обычно построением топоплана. На бумагу вначале наносится сам участок, со всеми имеющимися координатами, потом наносится рельеф. Для его обозначения принято использовать горизонтали разной толщины с соответствующими подписями. Далее на план выносят ситуацию – совокупность объектов, расположенных на этой территории. Выносятся и инженерные, и природные объекты. Все условные обозначения расшифровываются и снабжаются поясняющими надписями. Таким образом, прочитать топокарту может практически любой человек, так как все общедоступные карты и планы делаются предельно понятными и ясными.

Топографическая съемка земельного участка и ее стоимость

Топографическая съемка земельного участка, как уже было сказано ранее, довольно важна. Крайне необходима она перед началом проектировки нового сооружения, при оформлении документов на участок или при подключении дома к системам коммуникации. Стоимость топографо-геодезических работ в основном зависит от размеров местности и от имеющихся условий. Также, довольно часто, топосъемка выполняется совместно с другими топогеодезическими изысканиями, необходимыми для получения дополнительной информации, что также сказывается на конечной цене изысканий.
Результаты топосъемки актуальны в течение определенного временного периода, и в том случае, если на местности больше не осуществляется застройка. Стоимость топосъемки вполне себя оправдывает, так как Вы можете в дальнейшем спокойно обращаться в соответствующие государственные организации, имея на руках готовый топоплан, или проводить какие-либо строительные, монтажные или ремонтные работы на своем наделе.