Инвестиции в новостройку. Как не прогореть?

Один из лучших способов приумножить свой капитал, инвестируя в недвижимость – это купить квартиру от застройщика. Покупая квартиры в новостройках на стадии котлована, вы получаете возможность сэкономить на приобретении до 40%. Но, чтобы инвестиции действительно стали удачными и принесли ожидаемый доход, объект для вложений надо грамотно выбрать.

Выбираем застройщика

Прежде всего узнайте, заслуживает ли доверия строительная компания, который вы собираетесь доверить свой капитал. Лучше всего выбрать застройщика, который уже не менее 5 лет успешно проработал на первичке и имеет за спиной много воплощенных в жизнь проектов.

Отлично, если новостройка имеет банковскую аккредитацию в крупных банках. Банки тщательно проверяют объекты, под которые дают кредиты. Это значит, что застройщик будет проверен банковскими организациями.

В офисе компании попросите для ознакомления разрешительные документы, права на землю, лицензии на ведение стройработ. Отсутствие какого-либо документа может стать причиной остановки строительства городскими властями.

Выбираем ликвидную квартиру

Очень важно грамотно выбрать не только застройщика, но и саму новостройку для инвестиций. Для начала выберите район – наличие станции метро повышает ликвидность жилья. Обратите внимание, насколько хорошо развита инфраструктура района, а если район только застраивается, то узнайте о планах города касательно его развития.

Внимательно выбирайте и этажность квартиры. Наименее популярны первые этажи. Но, если в новостройке на первом этаже будут располагаться объекты инфраструктуры, но можно купить квартиру и на втором или третьем этаже. Эти этажи удобны для жизни, а стоить жилье на них будет дешевле.

Не стоит переплачивать за видовую квартиру, особенно в новом районе. Дело в том, что через пару лет красивый вид из окон может закрыть следующая новостройка, а вы зря потратите деньги.

Эксперты говорят, что намного выгоднее инвестировать в малогабаритное жилье, которое легко можно и перепродать после сдачи дома, и выгодно сдать в аренду. Однушки и двушки, а также квартиры-студии пользуются повышенным спросом и у арендаторов, и у покупателей. Лучше всего вложиться в две однушки, чем купить одну трешку. Удачных вам инвестиций!