В Красном Луче активно развивают ОСМД

Центральным вопросом на ближайшей сессии городского совета Красного Луча станет принятие «Программы по дальнейшему развитию Объединений совладельцев многоквартирных домов на территории краснолучской громады», сообщает «Ирта-FAX». 

Министром ЖКХ Украины Поповым на выездной коллегии в Донецке было озвучено одно из направлений реализации общегосударственной Программы реформирования и развития жилищно-коммунального хозяйства  на 2010-2014 годы путем создания ОСМД  и решение правительства о приоритетном государственном финансировании таких объединений в регионах страны.

Накануне сессионного заседания секретарь городского совета М.В. Филиппова провела заседание комиссии по содействию развития ОСМД  в Красном Луче, с участием руководителей крупнейших объединений.

На территории громады  создано 26 ОСМД, 19 из которых работают в составе Ассоциации ОСМД,  6 - самостоятельные, 1 - является жилищно-эксплуатационным объединением. Самое большое число объединений  в микрорайоне 3, где  около 90% домов перешли в ОСМД.  Идет процесс образования ОСМД  и в микрорайонах 1 и 4, центре города. Всего в состав объединений перешло уже  50% жилого фонда.

Но сегодня сложилась такая ситуация, что   жилой фонд, сравнительно молодой и  находящийся в более-менее приличном состоянии, уже перешел в состав объединений совладельцев, а часть домов старой постройки, в том числе и переданных в коммунальную собственность с баланса предприятий, так и остается в ведении ЖЭКов, которые, как известно, не балансируют свою финансовую деятельность. Вопрос дальнейшей судьбы,  так сказать, проблемных домов должен решаться в самое ближайшее время, для чего будет разработан механизм присоединения такого жилья к ОСМД для более эффективного управления ими в составе объединения. Тема для разговора очень серьезная и, естественно требующая  детального обсуждения. На встрече от председателей ОСМД поступил ряд предложений, касающихся не только этого механизма, но и возможностей дальнейшего развития объединений. Обсуждались и вопросы эффективности работы небольших ОСМД, особенности содержания штата объединений, варианты стимуляции создания ОСМД, проблема работы  и содержания  лифтового хозяйства.   

Конечная цель,  которая поставлена в уже упомянутой  программе – полный переход жилого фонда в состав объединений совладельцев многоквартирных домов - достаточно амбициозна. Ведь не секрет, что такому процессу противостоят существующие жилищные организации, не желающие лишаться источника дохода – квартплаты жильцов, да и жители домов не всегда понимают необходимость и результативность данной практики, предпочитая «старый добрый ЖЭК» новой форме жилищной организации. И хотя опасения граждан вполне понятны и объяснимы, другого пути в общем направлении реформирования жилищно-коммунального хозяйства города у нас просто нет. Другое дело, что процесс этот должен идти не стихийно, с учетом особенностей каждого дома.

Единая позиция  комиссии выработана. Городской совет продолжит координацию работы ОСМД и создание новых объединений с учетом особенностей состояния жилого фонда. Однозначно, что процесс дальнейшего создания  объединений будет вестись продуманно, взвешенно, планово. Избежать конфронтации, не допустить дискредитации самой идеи образования ОСМД – в этом сейчас главная задача, как для  городской власти, так и для  тех, кто непосредственно занимается этим делом.