В Луганской области обсудили проблемы управления ОСМД

В г. Красный Луч Луганской области проведен тренинг с активом объединений совладельцев многоквартирных домов. Мероприятие проводил «Луганский областной центр политических и социологических исследований «Политсоциум» по проекту «Общественный центр: обучение актива ОСМД и инициативных групп по созданию ОСМД». Финансовая поддержка – Международный фонд «Возрождение».

Открыла тренинг секретарь городского совета М.Филиппова. Она подчеркнула необходимость систематического обучения председателей ОСМД для успешного выполнения ими своих обязанностей. На тренинге подробно обсуждалась проблема управления ОСМД. Председатель «Политсоциума» В.Иванов обратил внимание слушателей на соблюдение требований действующего законодательства при принятии решений уставными органами объединения: общим собранием, правлением, председателем. Дискуссию вызвала проблема, поставленная председателем ОСМД «ЖЭО» С.Солдатченковым: как оформить финансовые и материальные затраты, которые были сделаны ОСМД за предприятия-монополистов, предоставляющих услуги для ОСМД (вода, электроэнергия). Обсуждение показало, что эта проблема в городе не решена: есть примеры, когда предприятия, предоставляющие услуги ОСМД (вода, электроэнергия) не прибывают для устранения аварий на объекты, за которые они отвечают. В этих случаях ОСМД вынуждено за это предприятие выполнять необходимый объем ремонтных работ.  В городе Красный Луч большинство ОСМД объединились в ассоциацию объединений совладельцев многоквартирных домов. Председатель ассоциации В.Душкин рассказал о практике формирования тарифа на услуги по содержанию дома и придомовой территории, которая позволяет поддерживать жилые дома в исправном эксплуатационном состоянии. Участники тренинга приводили примеры несовершенства действующего законодательства, которое препятствует деятельности ОСМД. Так, на балансе одного из ОСМД города есть котельная. В этой котельной проведены работы, обеспечивающие экономию электроэнергии и воды. Но, согласно закона о налогообложении прибыли предприятий, сэкономленные средства должны облагаться налогом на прибыль. Таким образом, для ОСМД нет смысла экономить энергоресурсы.

Общественная организация «Политсоциум» по итогам реализации проекта направит свои предложения по изменению законодательства, регулирующего деятельность ОСМД в Министерство по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.