В Луганской области посольство Дании помогает реформировать ЖКХ

В городе Первомайске реализуется проект «Общественная экспертиза Программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства в г.Первомайске»
Выполняют этот проект общественная организация «Луганский областной центр политических и социологических исследований «Политсоциум» при  поддержке Министерства  иностранных дел Дании, которая была предоставлена через ПРООН и Творческий центр ТЦК.
В рамках проекта было проведено фокус-групповое социологическое исследование по проблемам развития объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). В этом мероприятии участвовало 12 председателей ОСМД. Проводил исследование председатель общественной организации «Луганский областной центр политических и социологических исследований «Политсоциум» Владимир Иванов.
Участники фокус-группы определили две основные причины, которые по их мнению препятствуют развитию ОСМД в г.Первомайске. первая причина – предприятия-монополисты, предоставляющие услуги для ОСМД стремятся через договора возложить на ОСМД ответственность за расчеты с жителями квартир за получаемые услуги. Но, в соответствии с действующим законодательством, объединение ОСМД создается владельцами квартир для совместного управления общим имуществом дома (кровля, инженерные коммуникации в подвальной части дома, подъезды и т.п.). вторая причина – при создании ОСМД г.Первомайска в большинстве из них не был проведен исполнительным комитетом капитальный ремонт, как того требует Закон об ОСМД. А самостоятельно накопить на капитальный ремонт ОСМД не могут. В городе 26 ОСМД из них две трети это дома, состоящие из 8, 12, 13, 16 квартир.
Разговор о проблемах развития ОСМД, как ключевом элементе реформы ЖКХ был продолжен на заседании рабочей группы проекта. Участники рабочей группы пришли к выводу, что есть смысл углубленно обсудить проблему эффективности управления ОСМД. Законодательство предусматривает следующие варианты управления домом: 1) через уставные органы ОСМД (общее собрание, правление, председатель); 2) через создание добровольной ассоциации из группы ОСМД с единым для всех домов органом управления; 3) через управителя – который является юридическим лицом, профессионально подготовленным для поддержания дома в исправном эксплуатационном состоянии.
Для обсуждения всех «за» и «против» по каждому варианту управления ОСМД, по предложению члена рабочей комиссии Сергея Сльота, решено провести в марте текущего года круглый стол по теме: «Оптимизация управления объединением совладельцев многоквартирного дома».