«В Луганске также должны быть пересмотрены договорные коэффициенты», - Сергей Кравченко

Луганский городской голова Сергей Кравченко держит на личном контроле вопрос наполнения городского бюджета. В городском совете уже проведен ряд совещаний по этому важному вопросу для жизни города. 26 мая Сергей Кравченко провел заседание с представителями бизнеса по вопросу договорных отношений в сфере землепользования. В работе также принимали участие: заместитель городского головы Антонина Кузьменко, представители налоговой службы и работники управления горсовета по вопросам земельных ресурсов.

«В связи с мировым кризисом мы вопросов договорных отношений и коэффициентов не касались, понимая, что необходимо в сложное время поддержать наш бизнес, - отметил Луганский городской голова Сергей Кравченко. – На законодательном уровне уже давно утверждено повышение договорных коэффициентов. Ситуация в экономике продолжает меняться к лучшему, поэтому мы обязаны выполнять закон и в Луганске также должны быть пересмотрены договорные коэффициенты. Мы изучили ситуацию во многих городах страны, в частности в Донецке, Днепропетровске, Полтаве, там уже давно повышены коэффициенты. На данный момент в Луганске они самые низкие, а одного процента, как у нас, нет, наверняка, ни в одном городе. Поступление средств от платы за землю – это один из основных источников дохода городского бюджета, именно эти деньги мы направляем на ремонт дорог, благоустройство и другие важные вопросы обеспечения жизнедеятельности громады. Сегодня же ситуация складывается таким образом, что мы не можем нормально отремонтировать дороги, потому что 92 % бюджета уходит на зарплаты учителям, врачам. Город Донецк за землю собирает почти полмиллиарда, а мы в прошлом году собрали лишь 59 миллионов. Мы понимаем проблемы бизнеса, готовы идти навстречу при каких-то форс-мажорных ситуациях, обсуждать хоть каждый договор отдельно, но нужно двигаться навстречу друг другу, и договариваться. В противном случае мы вынуждены будем обращаться в суд».

Как отметила заместитель Луганского городского головы Антонина Кузьменко, еще с 1 января 2008 года, действующим законодательством установлен минимальный и максимальный договорные коэффициенты для расчета арендной платы - от 3 до 12. Кроме того, такие же размеры договорных коэффициентов предусмотрены и ст. 288 Налогового кодекса Украины. Луганским городским советом принят регуляторный акт о порядке применения договорных коэффициентов в зависимости от цели использования земельного участка.

По состоянию на 1 апреля текущего года в 3132 договорах аренды земли договорной коэффициент меньше 3 %, т.е. почти 70 % договоров не отвечают сегодня требованиям действующего законодательства. За первый квартал в городской бюджет поступило 15 млн. 725 тыс. грн., т.е. плановый показатель (21 млн. 431 тыс. грн.) выполнен на 73,5 %.

«Если бы на сегодняшний день, все арендаторы внесли изменения в договоры аренды земли, в части приведения в соответствие с действующим законодательством договорного коэффициента, сумма поступлений в городской бюджет была бы гораздо выше», - отметила Антонина Кузьменко. Она также рассказала, что исполнительными органами Луганского городского совета проводится работа с арендаторами по внесению изменений в договоры аренды земли, а именно направляются письма-предложения с проектами договоров, а в случае несогласия с данными предложениями подаются исковые заявления в суды с целью понуждения внесения изменений. На сегодняшний день существует судебная практика по данному вопросу. На основании решений Хозяйственного суда Луганской области уже внесены изменения в 7 договоров аренды земли.