Как купить квартиру от собственника: советы и подсказки

Покупка квартиры от собственника – это сложный процесс, требующий от вас, как от покупателя, глубокого погружения в специфику работы рынка недвижимости Украины, изучения ряда юридических вопросов по заключению сделки купли-продажи и т.д. Более подробно о том, как правильно и безопасно купить квартиру на вторичном рынке – в нашей статье.

Стоимость

Пожалуй, главный и решающий для многих фактор при выборе недвижимости. Логично, что покупатели ориентируются на ту сумму, которую могут себе позволить, либо ту, которую одобрил кредитор. Сложность состоит в том, чтобы самостоятельно определить, стоят ли квадратные метры тех денег, что просит за них продавец. Жилая недвижимость Харькова сильно отличается качеством ремонта, месторасположением и, соответственно, ценами. Поэтому чтобы определить адекватность цены, нужно либо очень тщательно изучать рынок, анализировать и сравнивать, либо обратиться к опытному специалисту.

Район проживания

Вам заранее стоит определиться, готовы ли вы переплачивать за месторасположение вашей будущей квартиры. Потому что цена недвижимости в центре будет значительно отличаться от стоимости в более отдаленном от него месте. Например, купить квартиру на Алексеевке – отличный вариант для тех, кто хочет жить в зеленом районе, при этом, с хорошо развитой инфраструктурой.

Важно не забывать, что воздух в центре более загазованный, при этом лучше развита транспортная доступность. Универсального ответа на вопросы о том, что лучше – центр или окраина города, нет. Стоит взвесить все «за» и «против» обоих вариантов, и только тогда делать выбор.

Экологичность района

Этот пункт, скорее всего, будет особенно актуален для семей с детьми. Отсутствие свалок, больших заводов, активного транспортного потока, много зелени или леса – вот что характеризует район с хорошей экологией. Выбрав такой, вы будете уверены, что дети дышат воздухом, а не выхлопными газами.

Инфраструктура

Радует, что районы в старом фонде, а также в новостройках, не обделены социально важными учреждениями. Едва ли вы найдете район, в котором нет детского садика, аптеки, продуктовых магазинов, школ. Ваш выбор будет зависеть только от ваших потребностей: для молодой семьи с детьми важно, чтобы малышам было, где развлекаться. А молодым людям хочется развлекаться самим, желательно, недалеко от дома.

Юридическая чистота квартиры

Когда определились с выбором, зависящим только от вас, начинается самое сложное – проверка продавца и его объекта на чистоту. Как мы говорили выше, сделать это самостоятельно довольно сложно. Сложно узнать, есть ли другие собственники, не числится ли квартира в залоге и т.д. Чтобы быть уверенным в чистоте сделки и ее безопасности, обратитесь к профессионалам агентства недвижимости TopEstate. Опытные юристы быстро проверят приглянувшийся вам объект, обезопасив вас от рисков. Более подробно о специфике работы компании – на официальном сайте АН.