Что делать в случае земельного спора с соседом?

Пограничные конфликты с соседями являются довольно распространенной проблемой для землевладельцев. Есть много причин возникновения пограничного спора. Кто-то может переставить забор чуть дальше – и конфликт готов. Когда сосед долго пользуется незаконно захваченной землей, он привыкает к тому, что она является его собственностью. Тогда устранять проблему становится гораздо сложнее. Когда покушаются на вашу землю, нельзя сидеть сложа руки. Адвокатская фирма в таком случае предоставит квалифицированную помощь по сбору фактов, досудебному урегулированию и разбирательству в суде. Что же нужно сделать в первую очередь, если приходится воевать за территорию?

Понимание пограничного вопроса

Для начала убедитесь, что у вас есть полное понимание причины и характера спора. Вам нужно будет установить, покушаетесь ли вы на собственность соседей или наоборот. Для этого требуется проведение геодезических работ и анализ документов, подтверждающих право собственности. Эта информация пригодится и для личного урегулирования спора, и для судебного разбирательства.

Консультирование с адвокатом на этом этапе также является хорошей идеей. Он поможет установить, какая дополнительная информация вам понадобится, если вопрос переходит к судебному разбирательству. Порой единственным удачным решением является мирное урегулирование.

Беседа с соседом

Площадь и стоимость земли в споре могут быть достаточно малы, чтобы решить проблему мирно, а не отправляться в суд. Судебные издержки быстро накапливаются и могут легко превысить стоимость спорной территории.

Если ваши отношения с соседом позволяют это, попробуйте мирно побеседовать. Возможно, это просто недоразумение. Но перед беседой желательно проконсультироваться с адвокатом. Пока что не стоит вмешивать юриста непосредственно в общение с соседом. Персональный визит, телефонный звонок, обычное или электронное письмо от вас будет лучше воспринято, чем письмо от адвоката. Вскоре после разговора с соседом вы выясните, нужно ли привлекать юристов.

Отправка письма

Предполагая, что закон на вашей стороне, и частные беседы между вами и вашим соседом не принесли результатов, нужно отправлять ему письмо от адвоката. В этом письме следует изложить объяснение ситуации, попросить принять определенное решение и предоставить разумное предложение об урегулировании конфликта.

Судебное разбирательство

Если письмо и переговоры не дают вам ожидаемых результатов, возможно, пришло время отправляться в суд. К этому моменту адвокат должен уже иметь большую часть информации, необходимой для подачи иска. Если на ранних стадиях судебного разбирательства дело кажется готовым для урегулирования, добросовестный юрист попытается свести расходы к минимуму.