Достоинства и недостатки монолитно-каркасного дома

Покупая собственную недвижимость, украинцы обращают внимание на множество нюансов. И это вполне логично, ведь от характеристик здания напрямую зависит его долговечность, комфортабельность, практичность и другие параметры. Среди самых важных аспектов, которые интересуют потенциальных покупателей квартир, можно выделить следующие:

• класс многоквартирного дома;
• вариант отделки, предложенный застройщиком;
• качество инфраструктуры ЖК/микрорайона;
• соотношение цены и качества жилья;
• технология возведения объекта.

В данной статье мы остановимся именно на последнем пункте. Причём затронута будет только конкретная технология строительства – монолитно-каркасная. Мы оценим все достоинства и недостатки этого варианта, а также ответим на вопрос, стоит ли покупать квартиры в домах, возведённых таким методом.

Разбираемся в методике строительства

Казалось бы, само название монолитно-каркасной технологии уже позволяет безошибочно определить, о чём идёт речь. Но на деле всё несколько сложнее, ведь даже в таком случае речь может идти сразу о двух вариантах:

1. Возведение объекта из целостных железобетонных конструкций, из которых выстраивается каркас здания. Изнутри и снаружи такие многоэтажные дома отделываются специальными кирпичами либо бетонными блоками. Между ними и основной стеной строители укладывают утеплительный слой и гидроизоляцию. Образование монолитного основания осуществляется посредством обычной опалубки, после монтажа которой требуется укладка арматурной сетки и заливка бетона.
2. Современные здания, как новостройка Гранд, создаются на базе более современного варианта монолитно-каркасной технологии. В данном случае каркас собирается из разных элементов, как колонны, перекрытия, плиты и ригели. Проводится данная процедура в специализированных цехах, после чего элементы транспортируются к стройплощадке и монтируются на фундаменте. Внешние и внутренние стены при этом чаще всего выполняют из недорогих и простых материалов, что обеспечивает снижение цены и возможность создания уникальных планировок.

Второй вариант отличается лучшей надёжностью и прочностью, поэтому киевские застройщики почти всегда останавливаются именно на нём.

Достоинства и недостатки монолитно-каркасного здания

Как и любой другой способ строительства, рассматриваемый вариант отличается рядом значимых преимуществ и некоторыми минусами. Положительных качеств у монолитно-каркасного дома большинство, и к ним можно отнести:

1. Минимальными временными затратами на возведение дома, после чего строители могут сразу же приступать к его отделке.
2. Благодаря минимальному числу стыков и почти полному отсутствию швов конструкция получается надёжной и устойчивой.
3. Монолитно-каркасная технология может применяться практически на любом типе почвы, ведь, в отличие от кирпичных домов, готовые строений имеют минимальный вес.
4. Масса конструкции равнозначно распределяется между разными точками фундамента, что исключает точечные нагрузки.
5. По сравнению с блочными строениями или кирпичными домами объекты рассматриваемого типа позволяют экономить на строительстве.
6. Монолитно-каркасные дома не просто обеспечивают возможность создания разнообразных планировок, но и не препятствуют перепланировке благодаря использованию внешних стен в качестве несущих элементов.

Существенных минусов в таком типе конструкций нет. Существующие же недостатки связаны исключительно с неправильным строительством. Так, например, в случае неравномерной заливки бетона по периметру теряется прочность, а его заливка с нарушением техпроцесса приводит к ухудшению надёжности здания.