Особенности, преимущества и возможные риски долевого строительства квартир

Приобрести собственную жилплощадь мечтают многие современные люди. Однако квартиры в новых домах обходятся отнюдь не дешево, и наши соотечественники всегда ищут возможность сэкономить. Поэтому все более востребованной программой становится долевое строительство квартир, которое позволяет каждому участнику стать владельцем собственной недвижимости, не переплачивая за нее. Долевое строительство осуществляется на основании договора, заключенного компанией-застройщиком и дольщиками (физическими, а иногда и юридическими лицами). В соответствии с этим договором, дольщики предоставляют застройщику финансовые средства для возведения многоквартирного дома, а после сдачи его в эксплуатацию получают в этом доме жилье. По сути, речь идет о покупке квартиры, которая находится в процессе возведения, и передается владельцу по истечении определенного срока.

Преимущества и возможности долевого строительства

Данное предложение пользуется особым спросом у современных людей, поскольку позволяет значительно сэкономить на покупке недвижимости. Стоимость квадратного метра на этапе создания котлована на 30 – 50% ниже, чем в период сдачи дома в эксплуатацию. Затем цена начинает постепенно повышаться – чем позже вы становитесь участником программы долевого строительства, тем дороже обойдется квартира. Но зато сократится время ожидания передачи ее в эксплуатацию.

Еще одним преимуществом является то, что клиенты компании-застройщика становятся владельцами новой недвижимости. Воспользовавшись услугами https://www.bir.by/ или другого специализированного сайта, вы сможете подобрать жилой комплекс, в котором поселитесь. А новые дома, в отличие от старых, отличаются удобной планировкой, высоким качеством коммуникаций, имеют множество других неоспоримых достоинств.

Выбрать квартиру можно по своему усмотрению. В договоре прописывается ее площадь, расположение, геометрия комнат, ориентация окон и прочие характеристики. Другими словами, вы получаете возможность недорого купить жилье своей мечты.

Как избежать возможных рисков

Заключая договор долевого строительства, нужно быть уверенными в надежности и добросовестности компании, с которой вы сотрудничаете. Поэтому отдавайте предпочтение проверенным организациям, хорошо известным на рынке. Желательно, чтобы застройщик уже успел выпустить в эксплуатацию хотя бы один дом, чтобы он обладал незапятнанной репутацией и предоставлял клиентам все необходимые гарантии. Кроме того, важно позаботиться о правильном составлении договора. В нем должны быть прописаны основные характеристики квартиры, ее цена, особенности оплаты, срок сдачи дома в эксплуатацию и другие моменты. Только это позволит защитить дольщика от возможных рисков.