Покупка квартиры на Кипре - инвестиция или вид на жительство

На вопросы нашего корреспондента отвечает Николай.

- Николай, первый естественный вопрос – почему Вы выбрали Кипр?

- В 2013 году мы с женой полетели отдыхать на Кипр. Не первый раз были за границей, до этого ездили в Болгарию, Хорватию, Египет, Турцию. Решили посмотреть и эту страну . В двух словах – остров нам сразу понравился, очень приятная обстановка там, вроде люди простые, близкие нам по духу, по менталитету. Но в то же время порядок, законы соблюдаются строго, чувствуется, что ты в Европе. Климат нам подошел, комфортно себя чувствовали, море понравилось, природа красивая, городки все такие аккуратные, беленькие колоритные постройки везде.

 

- Значит, вам понравился остров. А почему недвижимостью заинтересовались?

- Специально не интересовались. Все получилось случайно.  Сели за столик в кафе, а на столе журнал лежит с предложениями по продаже-покупке квартир на Кипре. Может, забыл его кто-то, может специально раскладывали, вдруг, кто заинтересуется. Период-то был кризисный, на рынке жилья у них полный крах был. А я, вообще-то, по профессии риелтор, и, конечно, заинтересовался – что и почем?  Посмотрел, почитал (журнал был на английском) и просто ахнул, таких низких цен я не ожидал. Квартиры на Кипре со всеми удобствами, даже с мебелью и техникой, рядом с морем продавалась по очень демократичной цене. Тут меня впервые и посетила мысль – а почему бы не купить квартиру на Кипре?

 

- Когда же состоялась покупка?

- Купили мы квартиру примерно через полгода, почти под Новый год. Кстати, туда всей семьей на новогодние каникулы и поехали отдыхать.

 

- Каковы же были этапы покупки в эти полгода?

- После того, как увидел объявления, начал, между прочим, интересоваться у местных, действительно ли приличную квартиру можно купить за такие деньги, благо, что русскоговорящих там вполне достаточно. Все сходились во мнении, что так и есть. Тогда я начал по своим каналам, через коллег-риэлторов, узнавать, как тут работают риэлтерские конторы, как с законами, бумагами. Мне посоветовали одну фирму 24cyprus.com. Получилось с ним договориться и лично встретиться. Он все подробно рассказал, заверил, что риска никакого. Кстати, так работают все приличные конторы, напрасно мы опасались какого-нибудь подвоха. Оформили договор и начали смотреть варианты. Пребывание на Кипре пришлось продлить.

 

- Как вы, как профессионал, оцениваете работу своих кипрских коллег?

- Очень высоко. Риелтор нам не только показывал квартиру, но и консультировал по всем интересующим вопросам – от оформления до квартплаты, обязательно возил нас показывать окрестности и инфраструктуру вокруг дома. Продавец знал буквально каждую мелочь о продаваемой недвижимости.

 

- Много вариантов посмотрели?

- Смотрели недвижимость в Айя-напе, Пафосе, Лимассоле, по нескольку вариантов в каждом городе. Остановили выбор на квартире в Лимассоле. Айя-напа – молодежный курорт, слишком шумно там летом. Пафос показался дороговатым. А Лимассол – место потише, аэропорт близко, цены приемлемые. И хорошая квартира там нашлась. Вот и остановились на этом варианте.

 

- Николай, расскажите немного о квартире?

- Квартира в хорошем районе, с видом на море. В доме три большие комнаты, просторная кухня, большая лоджия. Приличный ремонт, ничего переделывать не надо было. Мебель вся есть, тоже в хорошем состоянии. Кухня полностью оборудована – вся техника встроенная. Из крупных покупок – купили телевизор, подключили спутниковое, кондиционеры пришлось немного подремонтировать. А так – заезжай и живи.

 

- Как дело обстояло с оформлением документов?

- Скажу честно, все намного проще, чем у нас, я уже готовился еще на месяц оставаться, ходить собирать бумажки, подписывать, заверять. Оказалось, что все очень просто. Оформили у юриста доверенность на риелтора, перевели задаток за квартиру ему под расписку и все. Дальше от нас ждали только выплаты всей оставшейся суммы. И мы могли спокойно лететь домой. Все важные бумаги риелтор присылал нам, чтобы мы могли контролировать процесс. Немного затянулся перевод денег из-за нестабильной работы кипрских банков. Чтобы оплачивать коммуналку завели специальный счет, куда положили деньги для автоматического списания. На год евро 500 уходит. И вот в декабре мы уже получили свидетельство о покупке недвижимости. И отправились на новогодние каникулы справлять новоселье на Кипре.