Оценка недвижимости в Киеве и Украине до недавнего времени использовалась в нераспространенных целях. Сегодня же ее использование является обязательным для целей налогообложения. В 2019 году Вы не сможете провести сделку купли-продажи, если у Вас не будет отчета об экспертной оценке. Нотариус требует, чтобы у заказчика была оценка недвижимости от независимого эксперта.

Кроме определения стоимости недвижимых объектов, также оценивается и стоимость дополнительных улучшений: мебели, инженерных коммуникаций, бытовой техники, ремонта. Стоимость такого имущества определяется чаще всего отдельно и используется для суда, раздела имущества. Реже для бухгалтерии, банка, социальных и государственных служб.

Оценка недвижимости в виде жилья: квартир, домов, а также земельных участков

Оценка недвижимости в виде жилья делится на три основные группы:

Оценка квартиры. Этот тип жилых помещений встречается в 80% отчетов об экспертной оценке. Ведь именно квартиры является наиболее популярным жильем среди украинцев. Это гораздо дешевле чем жилой дом. И в уходе требует меньших затрат. Эксперт учитывает физическое состояние объекта, уровень его отделки, укомплектованность бытовой техникой, а также наличие мебели.

Жилого дома. Стоимость такого объекта тесно связана с рыночной стоимостью земельного участка. Иногда дом имеет более низкую цену за землю, на которой он расположен.

Земельного участка. Здесь нужно учитывать целевое назначение и местоположение. Земли коммерческого использования имеют наибольшую стоимость, но чаще встречаются участки «для строительства индивидуального жилого дома».

Больше подробностей на сайте: оценка-киев.укр

Оценка коммерческой недвижимости: нежилых помещений, паркингов и зданий

Оценка коммерческой недвижимости в Киеве и области, в том числе в других населенных пунтках Украины, чаще встречается в частной собственности. Хотя спросом пользуется и оценка недвижимости в виде коммунального и государственного имущества.

Оценка коммунального имущества, в том числе государственного, часто требуется для заключения договора аренды. Реже для постановки на баланс или продажи. Иногда экспертов привлекают для проведения оценки, чтобы в будущем можно было получить прибыль от инвестора. Часто таким инвестором бывает застройщик.

Оценка недвижимости в Киеве и Украине: стоимость и новый порядок с 2019

Стоит оценка недвижимости в 2019 году в среднем от 1000 грн. Если это оценка для нотариуса, то есть для налогообложения, то стоимость достигает 2500 грн. за один отчет. Почему изменилась стоимость за последний год? С августа 2018 года, в Украине начал действовать новый порядок. А согласно этому новому порядку, в 2019 году была увеличена стоимость регистрации отчетов на площадках-посредниках между ФГИУ и исполнителем, что привело к удорожанию цен на данный вид услуг.

Источник информации: компания «Хорив»