Новости Луганска » Пресс-релизы » Как правильно арендовать квартиру: инструкция

Как правильно арендовать квартиру: инструкция

25-09-2018, 10:24 citynews.net.ua | Напечатать

Арендовать квартиру необходимо в соответствии с установленными правилами, равно как желательно придерживаться рекомендаций опытных арендаторов и экспертов. В противном случае вы рискуете встретиться с обилием проблем, начиная от недобросовестных арендодателей и заканчивая мошенниками. Поэтому важно следовать инструкции, стараясь не отклоняться от ее пунктов.

Основные шаги

Для начала вам нужно проанализировать рынок. Необходимо сориентироваться в ценовых категориях, просмотреть параметры, которые положительно или отрицательно влияют на формирование стоимости, а также определить хотя бы примерно, в каком районе вы сможете позволить себе жилье. Анализ рынка решает одновременно две проблемы:

  • Защищаетесь от мошенников, поскольку будете знать актуальные цены, и не попадетесь на уловки с минимальной стоимостью.
  • Сможете определить параметры жилья, которые не просто вам подходят, но и соответствуют финансовым возможностям.

Далее нужно переходить непосредственно к поиску и подбору вариантов:

  • Выберите несколько вариантов квартир, которые подходят по текстовому описанию и прилагаемым фотографиям;
  • Обзвоните, поговорите с собственниками. Если предложение выдвигается не собственником, а агентством, и вы не намерены оплачивать услуги посредников, то сразу вычеркивайте. С остальными можно разбираться – уточняйте сведения, спрашивайте условия аренды и т.д. Если во время телефонного разговора определенная информация вас тоже не устроила, опять-таки, вычеркивайте вариант;
  • Лично просмотрите каждый вариант, который вас устроил по текстовому описанию и после телефонного разговора. Рекомендуется сначала проверять документы, а только потом переходить к осмотру самой квартиры. В противном случае, если документы не в порядке, вы зря потратите время на осмотр. Нельзя снимать квартиру, когда документы не в порядке, даже если она очень вам понравилась;
  • Заключайте сделку и вносите оплату. Обратите внимание, платить необходимо только после того, как подпишете договор. При аренде никакой предоплаты не наблюдается.

Очень удобно искать квартиры с помощью сайта DOM.RIA. Аренда квартир проходит намного удобнее, поскольку тут есть программа проверенных объявлений. Специальные инспекторы приходят на проверку, осматривают техническое и эксплуатационное состояние жилья. Затем они делают качественные снимки на панорамную камеру. И составленное объявление будет проверенным, причем человеком, который не заинтересован в заключение сделки. Поэтому потенциальные арендаторы получают достоверную информацию, будут уверенными в том, что предложение – не обманка.

Договор

Говоря о том, как правильно снять квартиру, нельзя забывать про подписание договора. Он обязательно должен присутствовать. И в нем нужно указывать не только основные пункты, то и второстепенные:

  • Предмет сделки. Это квартира со всеми ее техническими параметрами и расположением;
  • Реквизиты сторон. Указываются данные участников сделки, взятые из паспортов. В процессе участвуют только оригиналы документов, нельзя заключать сделку с копиями документов;
  • Права и обязанности сторон. Именно этот пункт заслуживает особого внимания, поскольку от того, как ответственно вы подойдете к его составлению, напрямую зависит последующий комфорт вашего проживания в квартире. Помните, что вам потребуется не просто прописать права и обязанности, но и ответственно подходить к их исполнению. А также отстаивайте свои права, ведь вы находитесь под защитой государства;
  • Арендная ставка за жилье. Лучше указать и дату, когда вы будете передавать средства. В этом же разделе оговариваются моменты просрочки оплаты, равно как неустойка, которую потребуется доплачивать. Еще можно внести сюда пункты, связанные с ремонтом в квартире, покупкой новой техники и мебели. Они должны осуществляться за счет собственника, но если выполняют вами, то вы получаете скидку по оплате, равносильную вашим затратам;
  • Когда и как часто будет приходить собственник. Намерения собственника просматривать свою квартиру являются вполне логичными и объяснимыми. Однако вы не должны терпеть визиты в ваше отсутствие, ведь могут пропасть ценные личные вещи, деньги или драгоценности;
  • Кто будет жить в квартире. Обязательно сообщите, если планируете арендовать жилье вместе с питомцами. Также рекомендуется сразу обговорить вопрос, если у вас будут изредка останавливать родственники из других городов.

Договор представляет собой документ, который является гарантией вашей безопасности и комфортного проживания. Поэтому к нему нельзя относиться безответственно. Обязательно принимайте непосредственное участие в его составлении, и перечитайте еще раз перед подписанием.




comments powered by Disqus

Новини Луганська:

20-03-2024, 20:43

Міжнародний Реєстр збитків завданих агресією Росії проти України готується розпочати роботу 2 квітня

19-03-2024, 19:48

Українська збірна виборола 76 медалей на змаганнях для ветеранів та військових у США

19-03-2024, 04:01

Комісія ООН знайшла докази що Росія здійснює воєнні злочини та порушує права людини в Україні

11-03-2024, 04:14

Стрічка «20 днів у Маріуполі» про знищення Росією мирних мешканців здобула Оскара

25-02-2024, 19:44

Зеленський: За 2 роки повномасштабної війни з Росією загинули 31 тисяча українських військових

17-02-2024, 07:49

Росія захопила місто Авдіївка в Донецькій області

7-02-2024, 08:17

Росія завдала ракетного удару по українськім містам - вибухи в Дрогобичі, Миколаєві, Харкові, Києві та на Черкащині

31-01-2024, 21:19

Із російського полону повернулися п’ятеро військовослужбовців Луганського прикордонного загону

23-01-2024, 06:07

Зеленський підписав Указ про історично населені українцями території Росії - Кубань, Бєлгород, Курськ

22-01-2024, 05:31

Атака українських безпілотників  зупинила роботу російського заводу «Новатек»

22-01-2024, 05:26

ISW: Російські підрозділи увійшли в Авдіївку

3-01-2024, 21:22

Із російського полону визволено доцента СНУ ім. В. Даля сєвєродончанина Костянтина Літвінова


Новини України:

25-12-2023, 08:30

В Одеській області голубці віднесли до нематеріальної культурної спадщини

25-10-2023, 19:55

В Україні запроваджено примусову евакуацію дітей у 8 населених пунктах Донецької області, а також з 23 населених пунктів Херсонської області

25-10-2023, 19:51

У Вінниці спалах вірусного гепатиту А - зареєстровано 81 випадок

25-10-2023, 19:41

В Україні хірурги вперше пересадили комплексно серце та легені

14-08-2023, 14:36

Російська ракета знищила гіпермаркет FOZZY в Одесі

10-08-2023, 19:41

ТРЦ Respublika Park: як торговий центр продовжує працювати під час війни

27-07-2023, 19:41

Росія сьогодні атакувала 2 ракетами Калібр портову інфраструктуру Одеси

24-07-2023, 19:37

СБУ встановила ще 11 військових рф, які розстрілювали автомобілі з мирними жителями в Бучі

24-07-2023, 19:29

В Київській області планують змінити герб та прапор

23-07-2023, 16:51

Росія вдарила 19 ракетами по історичному центру Одеси - зруйновано храм та пам'ятки архітектури

12-06-2023, 07:40

В районі Одеських пляжів солоность води в 3 рази нижче норми

10-06-2023, 06:57

Російські загарбники атакували Одеську та Миколаївську області дронами «Shahed-136/131» - ВІДЕО