» » Как правильно арендовать квартиру: инструкция

Как правильно арендовать квартиру: инструкция

25-09-2018, 10:24 citynews.net.ua | Напечатать

Арендовать квартиру необходимо в соответствии с установленными правилами, равно как желательно придерживаться рекомендаций опытных арендаторов и экспертов. В противном случае вы рискуете встретиться с обилием проблем, начиная от недобросовестных арендодателей и заканчивая мошенниками. Поэтому важно следовать инструкции, стараясь не отклоняться от ее пунктов.

Основные шаги

Для начала вам нужно проанализировать рынок. Необходимо сориентироваться в ценовых категориях, просмотреть параметры, которые положительно или отрицательно влияют на формирование стоимости, а также определить хотя бы примерно, в каком районе вы сможете позволить себе жилье. Анализ рынка решает одновременно две проблемы:

  • Защищаетесь от мошенников, поскольку будете знать актуальные цены, и не попадетесь на уловки с минимальной стоимостью.
  • Сможете определить параметры жилья, которые не просто вам подходят, но и соответствуют финансовым возможностям.

Далее нужно переходить непосредственно к поиску и подбору вариантов:

  • Выберите несколько вариантов квартир, которые подходят по текстовому описанию и прилагаемым фотографиям;
  • Обзвоните, поговорите с собственниками. Если предложение выдвигается не собственником, а агентством, и вы не намерены оплачивать услуги посредников, то сразу вычеркивайте. С остальными можно разбираться – уточняйте сведения, спрашивайте условия аренды и т.д. Если во время телефонного разговора определенная информация вас тоже не устроила, опять-таки, вычеркивайте вариант;
  • Лично просмотрите каждый вариант, который вас устроил по текстовому описанию и после телефонного разговора. Рекомендуется сначала проверять документы, а только потом переходить к осмотру самой квартиры. В противном случае, если документы не в порядке, вы зря потратите время на осмотр. Нельзя снимать квартиру, когда документы не в порядке, даже если она очень вам понравилась;
  • Заключайте сделку и вносите оплату. Обратите внимание, платить необходимо только после того, как подпишете договор. При аренде никакой предоплаты не наблюдается.

Очень удобно искать квартиры с помощью сайта DOM.RIA. Аренда квартир проходит намного удобнее, поскольку тут есть программа проверенных объявлений. Специальные инспекторы приходят на проверку, осматривают техническое и эксплуатационное состояние жилья. Затем они делают качественные снимки на панорамную камеру. И составленное объявление будет проверенным, причем человеком, который не заинтересован в заключение сделки. Поэтому потенциальные арендаторы получают достоверную информацию, будут уверенными в том, что предложение – не обманка.

Договор

Говоря о том, как правильно снять квартиру, нельзя забывать про подписание договора. Он обязательно должен присутствовать. И в нем нужно указывать не только основные пункты, то и второстепенные:

  • Предмет сделки. Это квартира со всеми ее техническими параметрами и расположением;
  • Реквизиты сторон. Указываются данные участников сделки, взятые из паспортов. В процессе участвуют только оригиналы документов, нельзя заключать сделку с копиями документов;
  • Права и обязанности сторон. Именно этот пункт заслуживает особого внимания, поскольку от того, как ответственно вы подойдете к его составлению, напрямую зависит последующий комфорт вашего проживания в квартире. Помните, что вам потребуется не просто прописать права и обязанности, но и ответственно подходить к их исполнению. А также отстаивайте свои права, ведь вы находитесь под защитой государства;
  • Арендная ставка за жилье. Лучше указать и дату, когда вы будете передавать средства. В этом же разделе оговариваются моменты просрочки оплаты, равно как неустойка, которую потребуется доплачивать. Еще можно внести сюда пункты, связанные с ремонтом в квартире, покупкой новой техники и мебели. Они должны осуществляться за счет собственника, но если выполняют вами, то вы получаете скидку по оплате, равносильную вашим затратам;
  • Когда и как часто будет приходить собственник. Намерения собственника просматривать свою квартиру являются вполне логичными и объяснимыми. Однако вы не должны терпеть визиты в ваше отсутствие, ведь могут пропасть ценные личные вещи, деньги или драгоценности;
  • Кто будет жить в квартире. Обязательно сообщите, если планируете арендовать жилье вместе с питомцами. Также рекомендуется сразу обговорить вопрос, если у вас будут изредка останавливать родственники из других городов.

Договор представляет собой документ, который является гарантией вашей безопасности и комфортного проживания. Поэтому к нему нельзя относиться безответственно. Обязательно принимайте непосредственное участие в его составлении, и перечитайте еще раз перед подписанием.






comments powered by Disqus

Новости Луганска:

Сегодня, 14:37

Морской трибунал обязал Россию отпустить украинских моряков

Вчера, 18:48

В ОРДЛО ведут проверку боеспособности войск боевиков

Вчера, 17:23

В Луганской области за убийство жены мужчина получил 7,5 лет тюрьмы

Вчера, 15:37

Украине передали 60 заключенных украинцев из ОРДЛО

Вчера, 15:23

В Новопскове школьные линейки будут проводить по-новому

Вчера, 14:24

Боевики укрепляют позиции на Донбассе

Вчера, 13:15

В оккупированной Кадиевке сгорела казарма боевиков. Погибли 12 человек

Вчера, 12:55

В оккупированной Голубовке мужчина подорвал себя. Пострадала прохожая

Вчера, 11:05

Сегодня началась избирательная кампания в Верховную Раду

Вчера, 10:57

На Луганщине в ВНО по украинскому языку и литературе приняли участие 5536 человек

Вчера, 09:24

На Донбассе за сутки ранен один украинский военный

23-05-2019, 19:04

На Донбассе в четверг без потерь среди украинских военных


Новости Украины:

Вчера, 18:56

ГПУ: Мангер не прошел полиграф по требованию суда

Вчера, 18:53

В Киеве состоится чемпионат мира по хоккею в категории U-20

Вчера, 17:56

В Краматорске создадут клубы по обучению рыболовству

Вчера, 16:37

Партия Порошенко сменила название перед выборами

Вчера, 15:19

Епифаний выступил с заявлением по итогам синода

Вчера, 13:58

НБУ обжаловал два решения суда по ПриватБанку

Вчера, 12:44

Зеленский и Меркель обсудили нормандский формат

Вчера, 10:59

В День Киева возможны изменения в работе метро

Вчера, 09:59

Клых объявил голодовку

Вчера, 09:26

В АП назвали условие увольнения Богдана

23-05-2019, 19:08

На Львовщине из-за падения грузового лифта погибли 2 человека

23-05-2019, 17:43

Правоохранители предупреждают о новой мошеннической схеме

Разное:



Реклама:


Посмотреть:

Адреса и телефоны банков в Луганске
Интернет-магазин в Луганске
Погода в Луганске

Архив новостей:

«    Май 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 



^Наверх