Украинский рынок недвижимости переполнен различными предложениями о купле-продаже квартир. Особенно активно проводятся сделки в крупных областных городах. Стоит только посмотреть количество объявлений о продаже недвижимости в Херсоне на https://triumf.ks.ua/. Здесь реально найти любое жильё с нужным количеством комнат, в удобном районе и по подходящей стоимости.

Однако такое разнообразие часто многих вводит в заблуждение. Особенно трудно определиться с тем, что выгоднее брать – квартиру первичного или вторичного рынка. Чтобы было легче принять верное решение, стоит ознакомиться детально со всеми плюсами и минусами обоих вариантов.

Поговорим о новостройке

Недвижимость первичного рынка считается выгодным, но в то же время рискованным способом инвестиций. Это связано с тем, что сегодня работает много мошенников и безответственных строительных организаций. Потому с новостройками не всегда ходят связываться потенциальные жильцы, а вот обычные инвесторы вполне охотно совершают такую покупку.

В целом есть как положительные, так и негативные стороны жилья первичного рынка. К плюсам стоит отнести следующее:

1. Комфорт и надёжность. Современные новостройки проектируются с учётом новейших технологий и эксплуатационных норм. Здесь новые коммуникации, улучшенная внутренняя планировка, наличие дополнительно автономных отопительных систем и т.д.
2. Безопасность. Здания оборудуются современными системами противопожарной безопасности, видеонаблюдением, сигнализацией и т.д. Это является дополнительным гарантом того, что ваше имущество и жизнь находятся под надёжной защитой.
3. Юридическая чистота. Квартиры в новостройках не имеют сомнительного прошлого. К вам не заявится предыдущий владелец и не начнёт предъявлять свои права.
4. Стоимость. Кардинально цены на «первичку» и «вторичку» не различаются. Однако при покупке квартиры на стадии котлована можно значительно сэкономить. Вместе с тем это рискованный шаг, но в случае успеха вы станете владельцем нового жилья практически за бесценок.

А теперь стоит рассмотреть недостатки. Здесь они такие:

• процедура оформления прав собственности достаточно длительная. Но если заручиться грамотным юристом, все вопросы будут решаться максимально комфортно;
• большая часть ЖК расположена в необжитых районах города, где обычно плохая транспортная развязка;
• пока все квартиры не будут выкуплены, придётся долго мириться с постоянным шумом от ремонта.

Многих смущают и период сдачи объекта. Очень часто застройщики не выполняют оговорённых сроков и сдают дом в эксплуатацию гораздо позже. Потому подобный вариант не подойдёт тем, кто хочет сразу переехать в купленную квартиру.

Плюсы и минусы «вторички»

Подобных квартиры достаточно много. Часть их них расположена в престижных районах, поэтому большинство покупателей нацелено именно на покупку «вторички». Плюсы также заключаются и в другом:

• инфраструктура хорошо развита. У домов вторичного рынка зачастую есть всё необходимое для комфортной жизни: магазины, аптеки, сады, школы и т.д.;
• в квартиру можно въехать сразу после оформления документов. Не придётся ожидать окончания стройки;
• буквально в любом районе можно найти подходящее жильё.

Тем не менее, учитывайте и недостатки:

• дома зачастую изношены и старые;
• присутствует высокий риск мошенничества;
• история квартиры может оставлять желать лучшего.

Как и в случае с новостройкой, жильё на вторичном рынке лучше приобретать с помощью специалистов. К примеру, купить однокомнатную квартиру в Херсоне вам помогут на https://triumf.ks.ua/studio-apartments. Специалисты всё тщательно проверят, подготовят документы. В таком случае покупка будет выгодной, надёжной и безопасной.