Новости Луганска » Пресс-релизы » Оценка недвижимости под коммерцию: объективно и непредвзято

Оценка недвижимости под коммерцию: объективно и непредвзято

18-08-2016, 21:07 citynews.net.ua | Напечатать

Под коммерческой недвижимостью понимают помещения или целые строения, используемые под офисы, торговые площадки, заведения общепита, производственные и складские помещения, заводы, имущественные комплексы, стройплощадки и так далее. Коммерческая недвижимость на рынке востребована намного больше, чем жилая. Поэтому такие активы привлекательнее для инвестиционных целей. Это отличное капиталовложение, хотя все виды недвижимости обычно один из самых ликвидных и высокодоходных активов. Покупка/продажа коммерческой недвижимости ведется с целью сдачи объекта в аренду, реконструкции с дальнейшей перепродажей, для своих нужд.

Оценка коммерческой недвижимости, заказать которую можно на http://www.mos-expert.com/estimate/ocenka_kommercheskoi_nedvizhimosti_ocenka_kommercheskih_pomeshenii.htm, предполагает специфическую процедуру, направленную на получение данных о состоянии объекта для дальнейшего расчета его реальной стоимости. Так как основное назначение строения (помещения) – создание условий, направленных на получение дохода, в оценке не может не учитываться экономический потенциал объекта. Что определяется, как один из составляющих стоимости недвижимости.  

При оценке коммерческой недвижимости устанавливается конкретная цель экспертизы:

- определение рыночной стоимости;

- определение иной стоимости права собственности;

- определение иных прав (пользования, аренды и так далее).

Заметим, что процесс эксплуатации и текущие капиталовложения могут повлиять на результат оценки коммерческой недвижимости. Однако, не стоит забывать, что стоимость капитала, вложенного в объект недвижимости, с течением времени изменится. При этом, колебания могут идти как в плюс, так и в минус.

Кроме внутренних особенностей коммерческого объекта, на его стоимость могут влиять:

- инфляция;

- состояние рынка и спрос на конкретный вид коммерческой недвижимости;

- окружение и характер использования расположенных поблизости объектов;

- территориальное расположение;

- экологическая ситуация.

Даже наличие удобной транспортной развязки так или иначе может повлиять на конечную стоимость коммерческой недвижимости. Вот почему так важно заказывать независимую оценку у компетентных специалистов. 

 




comments powered by Disqus

Новини Луганська:

20-03-2024, 20:43

Міжнародний Реєстр збитків завданих агресією Росії проти України готується розпочати роботу 2 квітня

19-03-2024, 19:48

Українська збірна виборола 76 медалей на змаганнях для ветеранів та військових у США

19-03-2024, 04:01

Комісія ООН знайшла докази що Росія здійснює воєнні злочини та порушує права людини в Україні

11-03-2024, 04:14

Стрічка «20 днів у Маріуполі» про знищення Росією мирних мешканців здобула Оскара

25-02-2024, 19:44

Зеленський: За 2 роки повномасштабної війни з Росією загинули 31 тисяча українських військових

17-02-2024, 07:49

Росія захопила місто Авдіївка в Донецькій області

7-02-2024, 08:17

Росія завдала ракетного удару по українськім містам - вибухи в Дрогобичі, Миколаєві, Харкові, Києві та на Черкащині

31-01-2024, 21:19

Із російського полону повернулися п’ятеро військовослужбовців Луганського прикордонного загону

23-01-2024, 06:07

Зеленський підписав Указ про історично населені українцями території Росії - Кубань, Бєлгород, Курськ

22-01-2024, 05:31

Атака українських безпілотників  зупинила роботу російського заводу «Новатек»

22-01-2024, 05:26

ISW: Російські підрозділи увійшли в Авдіївку

3-01-2024, 21:22

Із російського полону визволено доцента СНУ ім. В. Даля сєвєродончанина Костянтина Літвінова


Новини України:

25-12-2023, 08:30

В Одеській області голубці віднесли до нематеріальної культурної спадщини

25-10-2023, 19:55

В Україні запроваджено примусову евакуацію дітей у 8 населених пунктах Донецької області, а також з 23 населених пунктів Херсонської області

25-10-2023, 19:51

У Вінниці спалах вірусного гепатиту А - зареєстровано 81 випадок

25-10-2023, 19:41

В Україні хірурги вперше пересадили комплексно серце та легені

14-08-2023, 14:36

Російська ракета знищила гіпермаркет FOZZY в Одесі

10-08-2023, 19:41

ТРЦ Respublika Park: як торговий центр продовжує працювати під час війни

27-07-2023, 19:41

Росія сьогодні атакувала 2 ракетами Калібр портову інфраструктуру Одеси

24-07-2023, 19:37

СБУ встановила ще 11 військових рф, які розстрілювали автомобілі з мирними жителями в Бучі

24-07-2023, 19:29

В Київській області планують змінити герб та прапор

23-07-2023, 16:51

Росія вдарила 19 ракетами по історичному центру Одеси - зруйновано храм та пам'ятки архітектури

12-06-2023, 07:40

В районі Одеських пляжів солоность води в 3 рази нижче норми

10-06-2023, 06:57

Російські загарбники атакували Одеську та Миколаївську області дронами «Shahed-136/131» - ВІДЕО