» » Жилье в Донецке и Луганске продолжает дешеветь

Жилье в Донецке и Луганске продолжает дешеветь

9-03-2017, 00:32 citynews.net.ua | Напечатать

Спрос на жилье на оккупированных территориях падает. Продажи недвижимости в Донецке и Луганске в январе-феврале сократились на 20-25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Причина - заявление главаря террористов "ДНР" Александра Захарченко о том, что с начала этого года всем собственникам жилья будут выдавать свидетельства о праве собственности на бланках самопровозглашенной республики. Оформлять такие документы не хотят даже ярые приверженцы оккупантов. По мнению экспертов Лига.net именно снижение спроса и привело к падению цен.

Активность на рынке жилья в Луганске и Донецке падает 

Официальной статистики о количестве сделок на оккупированных территориях нет. В январе-феврале количество договоров купли-продажи в Донецке сократилось на 20%, а в Луганске - на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорит президент агентства недвижимости Парк-Авеню (проводит сделки с жильем в Донецке и Луганске) Елена Маленкова.

Сейчас на оккупированных территориях ежемесячно заключается до 10 сделок с жильем.

Кто покупает квартиры в проблемном регионе? Преимущественно это жители близлежащих поселков, которые скопили деньги на жилье в областном центре, рассказывает директор донецкого агентства недвижимости. "Не секрет, что многие дома в Донецке пострадали от обстрелов, их жители стараются переехать в более спокойные районы", - поясняет он. Аналогичная ситуация наблюдается и в Луганске. 

Отдельная категория покупателей - местные боевики и россияне, которые сейчас скупают элитное жилье. Как правило, это двухуровневые апартаменты площадью от 200-300 кв м с видом на реку Кальмиус. Сейчас большинство из них выставлено на продажу.

Новые правила приобретения жилья в Луганске и Донецке

Рынок недвижимости Донецка и Луганска рухнул из-за новых правил, которые придумал Захарченко. Их поддержал и главарь боевиков "ЛНР" Игорь Плотницкий. 

До конца прошлого года все сделки на рынке недвижимости заключались на украинской территории - в Северодонецке и Краматорске. "На оккупированных территориях сделки оформляют единицы. Для этого нужно сдать свидетельство о праве собственности украинского образца и получить документ на бланке "ДНР" или "ЛНР", - рассказывает Елена Маленкова. Но даже самые рьяные сторонники самопровозглашенных республик предпочитали оформлять документы по украинским законам.

С января этого года Александр Захарченко потребовал регистрировать сделки только по "местным правилам", презентовать которые пообещал к 1 марта. Однако с началом весны никаких объяснений не последовало. 

Сделки по украинскому законодательству уже не признаются, говорит директор луганского агентства недвижимости, пожелавший остаться неназванным. Оформлять договор по местным правилам тоже опасаются. "Проблема заключается в том, что взять дубликат и заключить сделки на контролируемой территории и в зоне АТО одновременно нельзя. Министерство юстиции Украины запретило выдавать дублирующие документы", - поясняет он. 

Рынок недвижимости на оккупированных территориях замер. 

Это вынудило собственников жилья снижать цены. Например, если еще в январе-феврале прошлого года приобрести однокомнатную квартиру в отдаленном от центра Донецка районе можно было за $14 000-15 000, то сейчас - за $11 000-12 000. В центре города жилье стартует от $20 000. В Луганске однушку можно приобрести за $7000-8000, тогда как двушка на востоке обойдется в $10 000-13 000, а в центре - в $18 000-20 000.

До конца этого года риелторы, которые работают с жильем на оккупированных территориях, существенных изменений на рынке недвижимости не предвидят. Основная масса покупателей с деньгами уже приобрели квартиры, а россияне не вкладывают деньги в покупку недвижимости, как это было в Крыму сразу после аннексии. Все это приведет к тому, что цены на жилье в Донецке и Луганске снизятся еще примерно на 10% до конца года, прогнозируют собеседники LIGA.net.




Loading...


comments powered by Disqus

Новости Луганска:

Сегодня, 11:52

С начала российской агрессии на Донбассе погиб 21 сотрудник СБУ, более 100 ранены

Сегодня, 11:27

Шахты Донбасса режут на металл

Сегодня, 10:58

В январе-феврале 2017 года местные громады Луганщины получили от упрощенцев 53,6 млн грн единого налога

Сегодня, 10:02

На Донбассе с начала войны от сексуального насилия в плену пострадали более 200 человек

Сегодня, 09:42

ВСП уволил 33 судей за дисциплинарные проступки

Сегодня, 09:00

За прошлые сутки в зоне АТО зафиксировано 94 обстрела

Вчера, 18:00

РФ обвинила замкома «Правого сектора» в похищении своих журналистов

Вчера, 17:55

Парламент урегулировал использование госимущества на оккупированном Донбассе

Вчера, 17:23

ДРГ боевиков на Луганщине подорвала мост

Вчера, 16:55

Силовики нашли 63 выстрела к гранатомету в частном доме в Станице Луганской

Вчера, 16:11

Сборная Украины подходит к матчу с Хорватией без травмированных

Вчера, 15:16

Грицак: некоторые данные из зоны АТО не обнародуют никогда


Новости Украины:

Сегодня, 11:55

Россия возобновила работу погранпункта у Черниговской области

Сегодня, 11:29

В Киеве мать избила 4-летнюю девочку до обморочного состояния

Сегодня, 10:59

Чечеткин рассказал о разрушениях в результате взрывов в Балаклее

Сегодня, 10:03

Парламент принял законопроект о борьбе с интернет-пиратством

Сегодня, 09:43

Балаклею патрулируют 600 правоохранителей

Сегодня, 09:00

Директора Полтавского облавтодора уволили за некачественную работу

Вчера, 22:23

Взрывы в Балаклее: Порошенко дал срочное поручение привлечь помощь НАТО для разминирования

Вчера, 18:00

Суд вернул Минобороны 32 тысячи ящиков патронов на 7,3 миллиарда

Вчера, 17:57

Для фейковых сюжетов российские боевики переоделись в форму ВСУ

Вчера, 17:21

НКРСИ выставит на конкурс 4G-частоты общей стоимостью более 6 млрд гривен

Вчера, 16:52

Из Львова начали вывозить мусор на полигоны в области

Вчера, 16:22

Как сделать кофе полезнее?

Разное:



Реклама:


Посмотреть:

Адреса и телефоны банков в Луганске
Интернет-магазин в Луганске
Погода в Луганске

Архив новостей:

«    Март 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 



^Наверх