» » Жилье в Донецке и Луганске продолжает дешеветь

Жилье в Донецке и Луганске продолжает дешеветь

9-03-2017, 00:32 citynews.net.ua | Напечатать

Спрос на жилье на оккупированных территориях падает. Продажи недвижимости в Донецке и Луганске в январе-феврале сократились на 20-25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Причина - заявление главаря террористов "ДНР" Александра Захарченко о том, что с начала этого года всем собственникам жилья будут выдавать свидетельства о праве собственности на бланках самопровозглашенной республики. Оформлять такие документы не хотят даже ярые приверженцы оккупантов. По мнению экспертов Лига.net именно снижение спроса и привело к падению цен.

Активность на рынке жилья в Луганске и Донецке падает 

Официальной статистики о количестве сделок на оккупированных территориях нет. В январе-феврале количество договоров купли-продажи в Донецке сократилось на 20%, а в Луганске - на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорит президент агентства недвижимости Парк-Авеню (проводит сделки с жильем в Донецке и Луганске) Елена Маленкова.

Сейчас на оккупированных территориях ежемесячно заключается до 10 сделок с жильем.

Кто покупает квартиры в проблемном регионе? Преимущественно это жители близлежащих поселков, которые скопили деньги на жилье в областном центре, рассказывает директор донецкого агентства недвижимости. "Не секрет, что многие дома в Донецке пострадали от обстрелов, их жители стараются переехать в более спокойные районы", - поясняет он. Аналогичная ситуация наблюдается и в Луганске. 

Отдельная категория покупателей - местные боевики и россияне, которые сейчас скупают элитное жилье. Как правило, это двухуровневые апартаменты площадью от 200-300 кв м с видом на реку Кальмиус. Сейчас большинство из них выставлено на продажу.

Новые правила приобретения жилья в Луганске и Донецке

Рынок недвижимости Донецка и Луганска рухнул из-за новых правил, которые придумал Захарченко. Их поддержал и главарь боевиков "ЛНР" Игорь Плотницкий. 

До конца прошлого года все сделки на рынке недвижимости заключались на украинской территории - в Северодонецке и Краматорске. "На оккупированных территориях сделки оформляют единицы. Для этого нужно сдать свидетельство о праве собственности украинского образца и получить документ на бланке "ДНР" или "ЛНР", - рассказывает Елена Маленкова. Но даже самые рьяные сторонники самопровозглашенных республик предпочитали оформлять документы по украинским законам.

С января этого года Александр Захарченко потребовал регистрировать сделки только по "местным правилам", презентовать которые пообещал к 1 марта. Однако с началом весны никаких объяснений не последовало. 

Сделки по украинскому законодательству уже не признаются, говорит директор луганского агентства недвижимости, пожелавший остаться неназванным. Оформлять договор по местным правилам тоже опасаются. "Проблема заключается в том, что взять дубликат и заключить сделки на контролируемой территории и в зоне АТО одновременно нельзя. Министерство юстиции Украины запретило выдавать дублирующие документы", - поясняет он. 

Рынок недвижимости на оккупированных территориях замер. 

Это вынудило собственников жилья снижать цены. Например, если еще в январе-феврале прошлого года приобрести однокомнатную квартиру в отдаленном от центра Донецка районе можно было за $14 000-15 000, то сейчас - за $11 000-12 000. В центре города жилье стартует от $20 000. В Луганске однушку можно приобрести за $7000-8000, тогда как двушка на востоке обойдется в $10 000-13 000, а в центре - в $18 000-20 000.

До конца этого года риелторы, которые работают с жильем на оккупированных территориях, существенных изменений на рынке недвижимости не предвидят. Основная масса покупателей с деньгами уже приобрели квартиры, а россияне не вкладывают деньги в покупку недвижимости, как это было в Крыму сразу после аннексии. Все это приведет к тому, что цены на жилье в Донецке и Луганске снизятся еще примерно на 10% до конца года, прогнозируют собеседники LIGA.net.




Loading...


comments powered by Disqus

Новости Луганска:

Вчера, 21:31

Экзит-полл: Во второй тур во Франции выходят Макрон и Ле-Пен

Вчера, 13:51

В оккупированном районе Луганской области взорвали автомобиль с наблюдателями ОБСЕ

Вчера, 12:00

Украинские пограничники не пропустили в Украину российскую певицу Лолиту

Вчера, 11:53

В оккупированном Луганске ночью прогремел взрыв на территории военной части террористов

21-04-2017, 19:05

Боевики по состоянию на вечер за сегодня 21 раз обстреляли украинских военных

21-04-2017, 17:36

Генерал Назаров обжаловал приговор

21-04-2017, 17:35

Луганское энергетическое объединение прекращает поставки электроэнергии в «ЛНР» с 25 апреля

21-04-2017, 16:58

В зоне АТО для армейцев купили некачественные буржуйки

21-04-2017, 15:42

Суд ООН назначил дату рассмотрения иска Украины против РФ

21-04-2017, 14:39

ОБСЕ о "военном параде" боевиков на 9 мая: Это нарушение Минска

21-04-2017, 14:23

На прошлой неделе ОБСЕ зафиксировала снижение уровня насилия на Донбассе на 20%

21-04-2017, 13:54

Пограничники не пустили в Украину российского приверженца «Л-ДНР»


Новости Украины:

Вчера, 21:31

Экзит-полл: Во второй тур во Франции выходят Макрон и Ле-Пен

21-04-2017, 18:00

В Марьинке повреждены 6 жилых домов

21-04-2017, 17:39

Добыча угля в Украине в марте упала на 17,7%

21-04-2017, 17:36

Генерал Назаров обжаловал приговор

21-04-2017, 16:59

Данилюк: Украине больше нужна военная, а не финансовая помощь США

21-04-2017, 15:58

В Луцке во время съемки сюжета избили журналиста

21-04-2017, 15:40

Садовый заявил о прекращении «мусорной блокады Львова»

21-04-2017, 14:34

Vodafone запустил 3G в Славянске

21-04-2017, 14:21

В Днепре ликвидировали конвертцентр с оборотом в 700 млн гривен

21-04-2017, 13:53

Киевское метро изменит график работы

21-04-2017, 13:28

Нацсовет аннулировал лицензию телеканала Шустера

21-04-2017, 12:31

Синоптики предупреждают об ухудшении погодных условий

Разное:



Реклама:


Посмотреть:

Адреса и телефоны банков в Луганске
Интернет-магазин в Луганске
Погода в Луганске

Архив новостей:

«    Апрель 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930



^Наверх