» » Жилье в Донецке и Луганске продолжает дешеветь

Жилье в Донецке и Луганске продолжает дешеветь

9-03-2017, 00:32 citynews.net.ua | Напечатать

Спрос на жилье на оккупированных территориях падает. Продажи недвижимости в Донецке и Луганске в январе-феврале сократились на 20-25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Причина - заявление главаря террористов "ДНР" Александра Захарченко о том, что с начала этого года всем собственникам жилья будут выдавать свидетельства о праве собственности на бланках самопровозглашенной республики. Оформлять такие документы не хотят даже ярые приверженцы оккупантов. По мнению экспертов Лига.net именно снижение спроса и привело к падению цен.

Активность на рынке жилья в Луганске и Донецке падает 

Официальной статистики о количестве сделок на оккупированных территориях нет. В январе-феврале количество договоров купли-продажи в Донецке сократилось на 20%, а в Луганске - на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорит президент агентства недвижимости Парк-Авеню (проводит сделки с жильем в Донецке и Луганске) Елена Маленкова.

Сейчас на оккупированных территориях ежемесячно заключается до 10 сделок с жильем.

Кто покупает квартиры в проблемном регионе? Преимущественно это жители близлежащих поселков, которые скопили деньги на жилье в областном центре, рассказывает директор донецкого агентства недвижимости. "Не секрет, что многие дома в Донецке пострадали от обстрелов, их жители стараются переехать в более спокойные районы", - поясняет он. Аналогичная ситуация наблюдается и в Луганске. 

Отдельная категория покупателей - местные боевики и россияне, которые сейчас скупают элитное жилье. Как правило, это двухуровневые апартаменты площадью от 200-300 кв м с видом на реку Кальмиус. Сейчас большинство из них выставлено на продажу.

Новые правила приобретения жилья в Луганске и Донецке

Рынок недвижимости Донецка и Луганска рухнул из-за новых правил, которые придумал Захарченко. Их поддержал и главарь боевиков "ЛНР" Игорь Плотницкий. 

До конца прошлого года все сделки на рынке недвижимости заключались на украинской территории - в Северодонецке и Краматорске. "На оккупированных территориях сделки оформляют единицы. Для этого нужно сдать свидетельство о праве собственности украинского образца и получить документ на бланке "ДНР" или "ЛНР", - рассказывает Елена Маленкова. Но даже самые рьяные сторонники самопровозглашенных республик предпочитали оформлять документы по украинским законам.

С января этого года Александр Захарченко потребовал регистрировать сделки только по "местным правилам", презентовать которые пообещал к 1 марта. Однако с началом весны никаких объяснений не последовало. 

Сделки по украинскому законодательству уже не признаются, говорит директор луганского агентства недвижимости, пожелавший остаться неназванным. Оформлять договор по местным правилам тоже опасаются. "Проблема заключается в том, что взять дубликат и заключить сделки на контролируемой территории и в зоне АТО одновременно нельзя. Министерство юстиции Украины запретило выдавать дублирующие документы", - поясняет он. 

Рынок недвижимости на оккупированных территориях замер. 

Это вынудило собственников жилья снижать цены. Например, если еще в январе-феврале прошлого года приобрести однокомнатную квартиру в отдаленном от центра Донецка районе можно было за $14 000-15 000, то сейчас - за $11 000-12 000. В центре города жилье стартует от $20 000. В Луганске однушку можно приобрести за $7000-8000, тогда как двушка на востоке обойдется в $10 000-13 000, а в центре - в $18 000-20 000.

До конца этого года риелторы, которые работают с жильем на оккупированных территориях, существенных изменений на рынке недвижимости не предвидят. Основная масса покупателей с деньгами уже приобрели квартиры, а россияне не вкладывают деньги в покупку недвижимости, как это было в Крыму сразу после аннексии. Все это приведет к тому, что цены на жилье в Донецке и Луганске снизятся еще примерно на 10% до конца года, прогнозируют собеседники LIGA.net.




Loading...


comments powered by Disqus

Новости Луганска:

Вчера, 18:34

Над Счастьем черное небо - горит Малиновский лес и поля вокруг города

Вчера, 18:20

Главреда луганской газеты осудили за сепаратизм

Вчера, 17:48

В Украине с начала года открыли почти 150 дел за преступления против журналистов

Вчера, 17:11

За неделю в АТО погибли 30 боевиков

Вчера, 16:52

Порошенко с рабочим визитом посетит Луганскую область

Вчера, 16:50

Фискальная служба проводит обыски в помещениях 27 государственных спиртовых заводов

Вчера, 15:57

Луганщина частично останется без света

Вчера, 15:17

В некоторых областях Украины ожидается ухудшение погодных условий

Вчера, 14:59

Геращенко: 1 сентября в Авдеевке откроются только пять из семи школ

Вчера, 14:43

На Волыни госшахта купила у террористов ДНР оборудование

Вчера, 13:59

Порошенко не исключает, что РФ может спровоцировать "горячую фазу войны"

Вчера, 13:00

США прекратили выдачу всех виз в России кроме иммиграционных


Новости Украины:

Вчера, 18:03

Суд отклонил апелляцию Добкина на меру пресечения

Вчера, 17:57

В Киеве 24 августа будут изменения в работе 5 станций метро

Вчера, 17:47

В исправительной колонии Запорожской области умер осужденный

Вчера, 17:25

Минюст: Обыски в Одесском СИЗО были плановыми

Вчера, 17:15

В Минюсте заявили, что вознаграждение госисполнителей не требует допрасходов из бюджета

Вчера, 16:58

В Киевском госпитале скончался украинский военный

Вчера, 16:50

Госпогранслужба с начала года задержала более 1,5 тыс. человек, разыскиваемых Интерполом

Вчера, 15:55

Власти Мариуполя призывают жителей вывесить сине-желтые флаги на балконах, окнах и автомобилях 23 августа

Вчера, 15:17

В некоторых областях Украины ожидается ухудшение погодных условий

Вчера, 14:59

Полторак о визите Мэттиса в Киев: Это мощный сигнал поддержки

Вчера, 14:45

На Донетчине в тире курортного поселка подстрелили 55-летнюю женщину

Вчера, 13:57

Кабмин открыл диапазон 1800 МГц для внедрения в 4G

Разное:



Реклама:


Посмотреть:

Адреса и телефоны банков в Луганске
Интернет-магазин в Луганске
Погода в Луганске

Архив новостей:

«    Август 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 



^Наверх