» » Жилье в Донецке и Луганске продолжает дешеветь

Жилье в Донецке и Луганске продолжает дешеветь

9-03-2017, 00:32 citynews.net.ua | Напечатать

Спрос на жилье на оккупированных территориях падает. Продажи недвижимости в Донецке и Луганске в январе-феврале сократились на 20-25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Причина - заявление главаря террористов "ДНР" Александра Захарченко о том, что с начала этого года всем собственникам жилья будут выдавать свидетельства о праве собственности на бланках самопровозглашенной республики. Оформлять такие документы не хотят даже ярые приверженцы оккупантов. По мнению экспертов Лига.net именно снижение спроса и привело к падению цен.

Активность на рынке жилья в Луганске и Донецке падает 

Официальной статистики о количестве сделок на оккупированных территориях нет. В январе-феврале количество договоров купли-продажи в Донецке сократилось на 20%, а в Луганске - на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорит президент агентства недвижимости Парк-Авеню (проводит сделки с жильем в Донецке и Луганске) Елена Маленкова.

Сейчас на оккупированных территориях ежемесячно заключается до 10 сделок с жильем.

Кто покупает квартиры в проблемном регионе? Преимущественно это жители близлежащих поселков, которые скопили деньги на жилье в областном центре, рассказывает директор донецкого агентства недвижимости. "Не секрет, что многие дома в Донецке пострадали от обстрелов, их жители стараются переехать в более спокойные районы", - поясняет он. Аналогичная ситуация наблюдается и в Луганске. 

Отдельная категория покупателей - местные боевики и россияне, которые сейчас скупают элитное жилье. Как правило, это двухуровневые апартаменты площадью от 200-300 кв м с видом на реку Кальмиус. Сейчас большинство из них выставлено на продажу.

Новые правила приобретения жилья в Луганске и Донецке

Рынок недвижимости Донецка и Луганска рухнул из-за новых правил, которые придумал Захарченко. Их поддержал и главарь боевиков "ЛНР" Игорь Плотницкий. 

До конца прошлого года все сделки на рынке недвижимости заключались на украинской территории - в Северодонецке и Краматорске. "На оккупированных территориях сделки оформляют единицы. Для этого нужно сдать свидетельство о праве собственности украинского образца и получить документ на бланке "ДНР" или "ЛНР", - рассказывает Елена Маленкова. Но даже самые рьяные сторонники самопровозглашенных республик предпочитали оформлять документы по украинским законам.

С января этого года Александр Захарченко потребовал регистрировать сделки только по "местным правилам", презентовать которые пообещал к 1 марта. Однако с началом весны никаких объяснений не последовало. 

Сделки по украинскому законодательству уже не признаются, говорит директор луганского агентства недвижимости, пожелавший остаться неназванным. Оформлять договор по местным правилам тоже опасаются. "Проблема заключается в том, что взять дубликат и заключить сделки на контролируемой территории и в зоне АТО одновременно нельзя. Министерство юстиции Украины запретило выдавать дублирующие документы", - поясняет он. 

Рынок недвижимости на оккупированных территориях замер. 

Это вынудило собственников жилья снижать цены. Например, если еще в январе-феврале прошлого года приобрести однокомнатную квартиру в отдаленном от центра Донецка районе можно было за $14 000-15 000, то сейчас - за $11 000-12 000. В центре города жилье стартует от $20 000. В Луганске однушку можно приобрести за $7000-8000, тогда как двушка на востоке обойдется в $10 000-13 000, а в центре - в $18 000-20 000.

До конца этого года риелторы, которые работают с жильем на оккупированных территориях, существенных изменений на рынке недвижимости не предвидят. Основная масса покупателей с деньгами уже приобрели квартиры, а россияне не вкладывают деньги в покупку недвижимости, как это было в Крыму сразу после аннексии. Все это приведет к тому, что цены на жилье в Донецке и Луганске снизятся еще примерно на 10% до конца года, прогнозируют собеседники LIGA.net.




Loading...


comments powered by Disqus

Новости Луганска:

Сегодня, 09:41

Авдеевка без газа уже 20 дней

Сегодня, 09:00

За сутки в зоне АТО зафиксировали 18 обстрелов

Вчера, 18:47

Президент призвал французских сенаторов посетить Донбасс

Вчера, 17:47

Брак за сутки: министр Петренко рассказал, сколько пар распалось

Вчера, 17:14

В ОРДЛО из-за затопления шахт начались бунты (видео)

Вчера, 16:34

В ряде областей Украины ожидаются грозы, местами град

Вчера, 15:59

За неделю пиротехники обнаружили 1220 боеприпасов в Луганской области

Вчера, 15:14

В оккупированной Кадиевке ребенок получил осколочные ранения в результате боевых действий

Вчера, 14:59

Макрон: Франция и Германия признают факт российской агрессии в отношении Украины

Вчера, 14:30

Украина согласна на разведение сил при круглосуточном присутствии ОБСЕ

Вчера, 13:59

Журналист: военные холодным оружием ликвидировали ДРГ боевиков

Вчера, 13:49

ЕС официально продлит санкции против России 28 июня


Новости Украины:

Сегодня, 09:38

В Киеве взорвалась машина. Есть пострадавшие

Сегодня, 09:00

ОБСЕ: На КПВВ у села Пищевик умер мужчина

Сегодня, 08:54

Насирову продлили арест

Вчера, 18:33

В Красногоровке обследовали 70 человек с подозрением на менингит

Вчера, 17:41

Организатору псевдореферендума в Краматорске дали 5 лет условно

Вчера, 17:21

В РФ анонсировали новый контракт с Украиной на поставки уранового сырья

Вчера, 16:59

Шлапак намерен покинуть пост главы ПриватБанка

Вчера, 16:34

В ряде областей Украины ожидаются грозы, местами град

Вчера, 16:31

В Киеве неизвестный ограбил магазин ювелирных изделий

Вчера, 15:59

Украина может восстановить экспорт мяса в Египет

Вчера, 15:11

Фонд госимущества намерен продать Криворожскую ТЭЦ

Вчера, 14:27

СБУ задержала четырех пропагандистов «русского мира»

Разное:



Реклама:


Посмотреть:

Адреса и телефоны банков в Луганске
Интернет-магазин в Луганске
Погода в Луганске

Архив новостей:

«    Июнь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930 



^Наверх