» » Жилье в Донецке и Луганске продолжает дешеветь

Жилье в Донецке и Луганске продолжает дешеветь

9-03-2017, 00:32 citynews.net.ua | Напечатать

Спрос на жилье на оккупированных территориях падает. Продажи недвижимости в Донецке и Луганске в январе-феврале сократились на 20-25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Причина - заявление главаря террористов "ДНР" Александра Захарченко о том, что с начала этого года всем собственникам жилья будут выдавать свидетельства о праве собственности на бланках самопровозглашенной республики. Оформлять такие документы не хотят даже ярые приверженцы оккупантов. По мнению экспертов Лига.net именно снижение спроса и привело к падению цен.

Активность на рынке жилья в Луганске и Донецке падает 

Официальной статистики о количестве сделок на оккупированных территориях нет. В январе-феврале количество договоров купли-продажи в Донецке сократилось на 20%, а в Луганске - на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорит президент агентства недвижимости Парк-Авеню (проводит сделки с жильем в Донецке и Луганске) Елена Маленкова.

Сейчас на оккупированных территориях ежемесячно заключается до 10 сделок с жильем.

Кто покупает квартиры в проблемном регионе? Преимущественно это жители близлежащих поселков, которые скопили деньги на жилье в областном центре, рассказывает директор донецкого агентства недвижимости. "Не секрет, что многие дома в Донецке пострадали от обстрелов, их жители стараются переехать в более спокойные районы", - поясняет он. Аналогичная ситуация наблюдается и в Луганске. 

Отдельная категория покупателей - местные боевики и россияне, которые сейчас скупают элитное жилье. Как правило, это двухуровневые апартаменты площадью от 200-300 кв м с видом на реку Кальмиус. Сейчас большинство из них выставлено на продажу.

Новые правила приобретения жилья в Луганске и Донецке

Рынок недвижимости Донецка и Луганска рухнул из-за новых правил, которые придумал Захарченко. Их поддержал и главарь боевиков "ЛНР" Игорь Плотницкий. 

До конца прошлого года все сделки на рынке недвижимости заключались на украинской территории - в Северодонецке и Краматорске. "На оккупированных территориях сделки оформляют единицы. Для этого нужно сдать свидетельство о праве собственности украинского образца и получить документ на бланке "ДНР" или "ЛНР", - рассказывает Елена Маленкова. Но даже самые рьяные сторонники самопровозглашенных республик предпочитали оформлять документы по украинским законам.

С января этого года Александр Захарченко потребовал регистрировать сделки только по "местным правилам", презентовать которые пообещал к 1 марта. Однако с началом весны никаких объяснений не последовало. 

Сделки по украинскому законодательству уже не признаются, говорит директор луганского агентства недвижимости, пожелавший остаться неназванным. Оформлять договор по местным правилам тоже опасаются. "Проблема заключается в том, что взять дубликат и заключить сделки на контролируемой территории и в зоне АТО одновременно нельзя. Министерство юстиции Украины запретило выдавать дублирующие документы", - поясняет он. 

Рынок недвижимости на оккупированных территориях замер. 

Это вынудило собственников жилья снижать цены. Например, если еще в январе-феврале прошлого года приобрести однокомнатную квартиру в отдаленном от центра Донецка районе можно было за $14 000-15 000, то сейчас - за $11 000-12 000. В центре города жилье стартует от $20 000. В Луганске однушку можно приобрести за $7000-8000, тогда как двушка на востоке обойдется в $10 000-13 000, а в центре - в $18 000-20 000.

До конца этого года риелторы, которые работают с жильем на оккупированных территориях, существенных изменений на рынке недвижимости не предвидят. Основная масса покупателей с деньгами уже приобрели квартиры, а россияне не вкладывают деньги в покупку недвижимости, как это было в Крыму сразу после аннексии. Все это приведет к тому, что цены на жилье в Донецке и Луганске снизятся еще примерно на 10% до конца года, прогнозируют собеседники LIGA.net.




Loading...


comments powered by Disqus

Новости Луганска:

Вчера, 14:35

В Попасной провели парад детских колясок и велосипедов «Майбутня Україна»

26-05-2017, 21:55

Луганская «Заря» впервые завоевала бронзу чемпионата Украины по футболу

26-05-2017, 20:48

Украина испытала новейшую отечественную ракету

26-05-2017, 17:39

В Луганской области могут обесточить отдельные блокпосты

26-05-2017, 17:14

На Луганщине задержали вандалов-"металлистов"

26-05-2017, 16:52

МинАТО разработало законопроект о статусе политзаключенных в Крыму и на Донбассе

26-05-2017, 16:18

Боевики ОРЛО втрое снизят пропуск автомобилей через границу с РФ

26-05-2017, 15:46

В «ЛНР» сообщили о гибели бывшего главы батальона «Хулиган»

26-05-2017, 14:59

ЛЭО заявило об отключении Попаснянского водоканала от электроснабжения

26-05-2017, 14:37

Штаб блокады объявил о начале следующего этапа через две недели

26-05-2017, 14:29

Бойцы Нацгвардии провели учебные стрельбы на Луганщине

26-05-2017, 13:34

Оккупационное командование боевиков хочет сформировать танковую бригаду в ОРДЛО


Новости Украины:

Вчера, 11:22

В Хмельницкой области сошел с рельсов пассажирский поезд - 6 человек травмированы

26-05-2017, 18:00

МВФ назвал условия для поступления пятого транша Украине

26-05-2017, 17:43

6 июня Рада будет выбирать нового омбудсмена

26-05-2017, 17:04

В оккупированном Енакиево зреет бунт

26-05-2017, 16:41

В Краматорске пройдет региональный детский фестиваль "ROBOСХИД"

26-05-2017, 16:04

Сын президента Порошенко: мы делаем все, чтобы война быстрее закончилась

26-05-2017, 15:40

Порошенко подписал указ об обеспечении права украинцев на безвизовые поездки в ЕС

26-05-2017, 14:58

Госкино запретило российский сериал за разжигание вражды

26-05-2017, 14:37

Штаб блокады объявил о начале следующего этапа через две недели

26-05-2017, 13:31

В Харькове задержали координируемых спецслужбами РФ рэкетиров

26-05-2017, 12:49

Порошенко планирует в ближайшее время посетить с визитом Грузию

26-05-2017, 12:08

В Окружном админсуде Киева проходят обыски

Разное:



Реклама:


Посмотреть:

Адреса и телефоны банков в Луганске
Интернет-магазин в Луганске
Погода в Луганске

Архив новостей:

«    Май 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 



^Наверх